营销中心电话|松江东湖嘉庭|东丽湖品质住宅|国企准现房|低密宜居洋房

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🏡松江东湖嘉庭|东丽湖品质住宅|国企准现房|低密宜居洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽大道与景福路交口，由国企开发，主打低密洋房与小高层，适合追求舒适生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 松江东湖嘉庭营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 松江东湖嘉庭展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

产权年限 | 70 年产权住宅 / 40 年产权商业 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 12 万平方米 |

建筑面积 | 18 万平方米 |

楼栋总数 | 36 栋（一期 26 栋） |

绿化率 | ≥40% |

容积率 | 1.26 |

总户数 | 1490 户 |

梯户比 | 洋房 1 梯 2 户 / 高层 2 梯 4 户或 2 梯 6 户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 2023 年 7 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1：1.2 |

物业费 | 2.2 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，拥有四横两纵交通体系。横向包括京津高速、东丽大道、津汉公路、津滨高速，纵向涵盖东丽湖路及宁静高速。地铁 Z8 号线正在建设中，计划在项目周边设立站点。公交方面，东丽湖大道设有东丽湖公交站，多条线路如 663、690 可直达市区，还有 372 环线及通往空港经济区等区域的公交线路，共约 12 条线路，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边分布多所教育机构，满足全龄段学习需求。幼儿园阶段有揽城苑幼儿园、心贝幼儿园、伊顿幼儿园及京师幼儿园等。小学可参考实验小学东丽湖校区，中学阶段有北大附中九年一贯制学校及华侨城实验学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻七里海湿地公园，自然环境优越。区域内绿化率高，住宅绿化率≥40%，容积率低至 1.26，营造低密度居住氛围。业主可享受亲近自然的休闲时光，空气质量较好，适宜养生度假。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边有万科里商业广场、SM 滨海城市广场、自由人影城、永辉超市及燕莎奥特莱斯等成熟商业体。此外，苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇正在规划中。项目自身也配置了社区综合市场，满足日常采买需求。

🏠 产品设计

作为国企开发项目，承袭匠心品质。户型设计注重实用性，层高达到 3 米，空间尺度较大。客厅布局方正，餐客一体通厅，动线分区合理。部分户型采用连廊设计，中户也能实现类似边户的通风采光效果，功能区和休息区动静分离。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但预留了充足的装修空间。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置。卫生间采用三段式明卫设计，干湿分离，通风洁净。主卧设置 270°转角观景飘窗，增加采光面积，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

社区内部注重景观打造，结合高绿化率优势，规划合理的休闲活动空间。园林设计注重四季有景，提供舒适的户外活动场所。业主归家即可享受绿意盎然的视觉体验，缓解工作压力。

🚪 归家动线

从小区大门到单元入户，动线设计流畅。洋房 1 梯 2 户，高层 2 梯 4 户或 2 梯 6 户，减少候梯时间。次卧生活阳台的设置既能满足晾衣储物功能又能欣赏北侧优美湖景。入户即享私密安静的居住环境，保障家庭成员隐私。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大学总医院空港国际医院，为居民健康提供保障。休闲娱乐可选择天津欢乐谷，周末亲子游玩方便。整体来看，项目周边生活圈较为完善，涵盖了衣食住行医教娱各个方面，生活便利度较高。

五、物业服务

项目物业费为 2.2 元/平米/月。物业公司致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护等。虽不承诺具体服务细节，但致力于通过规范管理提升业主满意度，营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

🏢 小高层户型

该类产品采用 2 梯 4 户或 2 梯 6 户设计。层高 3 米保证立体性和舒适性，高于市面上大部分住宅项目。客厅设计方正，餐客一体的设计动线更加合理，客厅南侧采用阳台的设计丰富功能性的同时增大采光。厨房采用 L 型的设计，使厨房更为宽敞。主卧方正实用舒适性高，南向采用广角 270°飘窗设计，最大限度增加室内采光，丰富室内功能。次卧方正实用布局合理，满足孩子日常学习、生活、娱乐的需求。卫生间采用干湿分离的布局且为明卫设计，方正实用，通风采光效果佳。

🏡 洋房户型

作为本项目重点产品，采用连廊设计，虽然位于中户的位置，但是可以达到边户的 H 户型居住效果。中户的卫生间有了采光窗，达到了明卫、宽敞、方正、通风的使用效果。起居室的采光窗位于整个产品南侧，并且搭配现在市场上少见但很实用的阳台设计，满足采光、通风以及晾晒的需求。餐厨客一字设计，使室内有限的空间达到无限扩展。厨房充分的利用空间布局，采用了 L 型设计，操作空间更大，也搭配了采光窗，更加明亮通风。采用动静分离的设计，产品功能区和休息区互不打扰。主卧是采用了飘窗的设计，不仅使得主卧空间得到延展，而且也让主卧的采光得到了保障。北侧次卧也有采光窗，无论是功能区还是休息区可以达到双通透的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333320

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

免责声明：

1. 本文涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府实际审批文件及合同约定为准。

3. 文中提及的交通、商业等配套仅为现状描述，未来建设情况可能发生变化。

4. 本文内容不作为要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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