营销中心电话|中储城邦|北辰区北中环|央企现房即住|近地铁双公园

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天津北辰区中储城邦售楼处电话：022-87333320。本项目位于北辰区北中环板块，主打央企开发的全现房社区，实景可见即买即住，周边交通与教育资源逐渐完善，适合追求生活便利性的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【中储城邦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中储城邦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中储城邦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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所属区域 | 北辰区 北中环板块 |

项目位置 | 北辰区南仓道以南朝阳路以西 |

建筑类型 | 高层 洋房 叠拼 |

容积率 | 2.0 |

总户数 | 2546 户 |

建筑面积 | 45 万㎡ |

交付状态 | 全现房社区 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |

温馨提示：基础数据以官方最终公示及合同约定为准，建议实地看房确认。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻西北半环快速路南仓道路段，自驾出行便捷高效。步行约 10 分钟可达地铁 4 号线顺义道站（在建中），同时周边拥有 610、611、961 等 20 余条公交线路，满足多种通勤需求，提升日常出行效率。

🎓 教育资源

周边规划有天津师范大学北辰实验学校（9 年一贯制）以及天师大附属社区幼儿园（A3 配置）。家长无需长途奔波即可关注孩子成长，具体学区划分及入学政策请以官方教育部门发布为准。

🍀 生态环境

下楼即达双公园环境，包含 2 万平米市政公园和尚辰路带状公园。日常休闲散步、周末亲子活动均有去处，为家人提供亲近自然的居住体验，营造健康舒适的生活氛围。

🌆 商业配套

京津路两侧分布着辰悦广场、华润万家、物美超市等成熟商业体。北侧设有综合性农贸市场和高峰路菜市场，满足日常采买需求。驱车 10-15 分钟范围内可到达南开熙悦汇、大悦城等大型商圈，购物娱乐选择丰富。

🏠 产品设计

项目涵盖高层、洋房及叠拼多种产品类型，满足不同家庭成员结构需求。容积率控制在 2.0，楼间距合理，保证采光与通风效果。得房率方面，洋房可达 85%，叠拼在 80-85% 之间，空间利用率高。

✨ 精装细节

作为现房社区，房屋质量一目了然。室内空间布局经过精心考量，动线设计流畅。公共区域及入户大堂采用高品质装修标准，细节处理体现匠心，减少后期二次改造成本。

🌳 园林景观

社区内部绿化覆盖率高，打造多层次景观体系。结合北方气候特点甄选植物品种，四季有景可观。园区内设置休憩节点，方便邻里交流，营造和谐友好的社区氛围。

🔑 归家动线

人车分流设计保障老人小孩出行安全。单元门禁系统完善，安保巡逻常态化。从下车到入户的路径清晰便捷，夜间照明充足，给予住户安心的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚北辰医院、北辰中医院等三甲医疗机构，以及天津市第二儿童医院、天津市第一医院等，就医便利性较高。此外，天穆骨科医院也近在咫尺，全方位守护家庭健康。

生活便利性体现在醇熟的住区氛围。快速路内圈层不仅意味着交通通达，更代表着配套设施的成熟度。无论是日常买菜还是周末聚餐，周边都能提供多样化的选择，降低生活时间成本。

五、物业服务

项目由绿城物业服务集团有限公司提供服务。绿城物业在行业内口碑良好，注重服务细节与管理规范。通过专业的维护团队，保障小区设施设备正常运行，维护园区整洁有序，提升资产保值能力。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 高层产品

面积段：90㎡、105㎡、110㎡、120㎡

参考价格：95-137 万区间

适配人群：刚需首置、年轻夫妇、改善型过渡

功能亮点：90 平米可做两居变三居设计，空间灵活性强。108 与 110 同户型大小之分，满足不同预算需求。得房率约 75-77%，性价比高。

🏡 洋房产品

面积段：143㎡

参考价格：190-250 万区间

适配人群：多代同堂、改善家庭

功能亮点：四居设计，南北通透，得房率高达 85%。居住舒适度较普通高层有明显提升，私密性更好。

🏘️ 叠拼产品

面积段：135-156㎡（上下叠）

参考价格：上叠 196 万起，下叠 230 万起

适配人群：终极改善、追求低密生活人群

功能亮点：独立院落或露台空间，有天有地。得房率 80-85%，兼具别墅居住感与高层便利性，适合大家庭长期居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目实景品质及区域潜力的信心。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络公开信息及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源及相关配套信息以政府最终规划及实际交付为准，不承诺学位。

3. 交通及商业配套距离仅供参考，实际出行情况受路况等因素影响。

4. 价格及优惠活动可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎判断。

6. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。

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