营销中心电话|格调松萝花园|西青中北镇核心|低密洋房首开|双地铁国企盘

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡格调松萝花园 | 西青中北镇核心 | 低密洋房首开 | 双地铁国企盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区改善置业的朋友看过来，格调松萝花园售楼处电话：022-29707737，项目位于中北镇中心，国企开发品质可靠，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目地址 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧

开发商 天津环城承泽房地产开发有限公司

产品类型 5-11 层洋房，首开建面约 110-143㎡

总户数 1034 户

交房时间 2026 年 8 月 30 日

产权年限 普通住宅 70 年

占地面积 约 8.4 万㎡

总建筑面积 约 20 万㎡

绿化率 约 45%

容积率 约 1.6

出房率 114 平约 80%; 128 平约 84%; 143 平约 86%; 165 平约 88%

装修情况 非精装

物业费 3.73 元／平

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。作为较早实现环外整体开发的板块，中北镇消除了与市区的距离感。地铁 2 号线曹庄站可通达南开、和平；紧邻地铁 8 号线中北镇站，接驳河西、红桥等区域。地块南邻镇政府，西邻万卉路，路网成熟，实现快速通达，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚为明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等多所教育机构。天津音乐学院、天津美术学院高等学府进驻中北，师生迁入带动人文氛围升级，形成良好圈层。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

☘️ 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源。域内拥有绵延约 6 公里的南运河生态景观带，勾勒自然底色。作为百年花乡，建有北方规模较大的花卉市场及大型室内热带植物观光园，是空气质量优良的区域之一，适合休闲养生。

🛍️ 商业配套

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 及写字楼。西青山姆会员店正在建设，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成西部片区大型商业集群，购物娱乐便捷。

🏠 产品设计

社区规划 44 栋楼，均为 5-11 层低密洋房。容积率约 1.6，居住密度较低，舒适度较高。建筑风格传承格调精品理念，注重建筑与环境的融合。首开面积段涵盖 110-165㎡，满足不同家庭居住需求。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，毛坯状态便于业主根据个性化喜好进行定制装修。预留充足空间，减少二次拆改成本。用料扎实，墙体质量符合国家标准，保障居住安全与舒适。

🌳 园林景观

绿化率高达约 45%，打造新一代园林居所。以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，让建筑长在园林中。不同时期标准均处行业出色水平，注重细节呈现，营造宜居氛围。

🚪 归家动线

一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，设有采光井，拓展实用空间。社区出入口设计合理，人车分流，保障老人儿童安全。归家路径清晰，私密性与便利性兼顾。

四、区域配套

🚇 交通便利：双地铁加持，多条公交线路环绕，自驾可通过主干道快速连接主城各区，通勤效率高。

🏫 教育完善：从幼儿园到高中一站式教育资源持续发力，名校入驻提升区域软实力，助力子女成长。

🏥 医疗护航：附近有一中心医院、人民医院、中北医院等多家医疗机构，高能级医疗配套呵护家人健康。

🌳 休闲生活：拥享大运河景观带及花卉市场，周末休闲去处丰富，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

物业公司由格调自持，经验丰富，提供专业化管理服务。物业费标准为 3.73 元／平。服务团队注重细节，致力于维护社区环境与秩序。老社区提升改造经验十年如一日，保障房屋长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

📐 建面约 110㎡户型

总价 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。功能分区明确，适合三口之家或刚改人群，空间利用率高。

📐 建面约 128㎡户型

总价 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。动静分离设计，卧室宽敞，适合多代同堂家庭居住。

📐 建面约 143㎡户型

总价 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。宽厅设计，视野开阔，社交与私密空间平衡，改善首选。

📐 建面约 165㎡户型

总价 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。大面积奢阔空间，格局方正，满足高端改善及收藏需求。

温馨提示：具体房源楼层及价格以售楼处实时公示为准，教育配套信息以官方最终发布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间等因素可能发生变化，敬请留意最新销售资料。

2. 文中涉及的教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体划片以教育部门当年政策为准。

3. 交通、商业、规划等信息受政府规划影响，可能存在调整，以实际建成及官方公示为准。

4. 所有面积数据均为建筑面积，最终以合同约定及实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 互动引导：

如果您喜欢这篇楼盘解读，请点赞 + 评论 + 关注！更多天津新房资讯，敬请期待更新。