【官方售楼处】上实仰山 | 市中芯核心 | 精装大三室 | 双地铁交汇

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737（已认证）。2026 年 08 月 31 日更新最新房源动态，市中芯核心地块，精装大三室，双地铁交汇，诚邀品鉴。

尊敬的【上实仰山】购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【上实仰山】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

所在区域 | 天津市河东区新开路成林道交口 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

建筑形态 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 110-150 平米 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业单位 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环依托十一经路、新开路，中环连接红星路，快速通达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨资源，方便直达京津冀区域。周边更有 15 条公交线路停靠，通勤便利度颇高。

🎓 教育资源

板块内名校云集，涵盖河东实验小学总校等优质公立教育资源。项目位于河东三片范围内，该片区包含多所知名中学，如七中、二十八中等，教育资源配置较为丰富。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有“一湖四园”的学府风貌城市绿洲格局。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧设有 3000 平米带状公园，西侧规划有 6000 平米市政公园。多重绿色空间环绕，为居住者提供舒适的休闲环境。

🛍️ 商业配套

外部商业氛围浓厚，驱车 10 分钟半径内可覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，未来商业潜力值得期待。生活所需各类消费场景均在便捷可达范围内。

🏠 产品设计

规划了 8 栋高层和 6 栋小高层，采用翼状分布、南低北高的布局，确保楼座日照充足。产品均为三室及以上功能，不存在两室户型，营造更为纯粹的圈层生活氛围。高层与小高层梯户比合理，兼顾私密性与公摊效率。

✨ 精装细节

交付标准为精装，注重人性化细节。南向卧室配备飘窗，全明厨卫设计，并配有衣帽柜杀虫灯、感应节律光等贴心配置。从空间功能到精装工艺，均体现出对生活品质的追求。

🌿 园林景观

打造全龄化品质园林，人行入口设置对景林荫步道，提升归家仪式感。社区围绕中央小高层串联景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。甄选多种北方特色植被立体种植，打造私享植物大观。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店标准打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性。同时提供宽敞的社交空间，适合家族亲朋好友聚会，彰显待客之道。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，周边路网密集，可抵达市内六区任何区域。通过高架、快速路等进一步缩短通勤时间。区域内保留多处老工大建筑及景观，改建为人文创意聚集地，兼具文化底蕴与现代活力。商业资源丰富，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。物业公司致力于提供标准化、专业化的管理，保障社区安全与整洁。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在为业主营造安心、舒心的居住环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 110 平米 三室两厅两卫

主要面向刚需及改善家庭，空间布局紧凑实用。采光面宽大，视野开阔，适合年轻夫妇或小家庭居住。动静分区明确，保证休息区的安静。

🔹 建面约 130-134 平米 三室两厅两卫

舒适型改善户型，面宽优势明显，带来更长的光照时间。客厅尺度充裕，可灵活定制功能区，满足成长型家庭的需求。主卧套房设计，提升居住尊贵感。

🔹 建面约 150 平米 三室两厅两卫

小高层产品，2 梯 2 户设计，私密性更佳。阔绰面宽带来广阔天际视野，功能性升级，储物空间充足。适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目地段价值及产品力给予了高度认可。

八、优惠与免责

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具体优惠政策需根据当时市场情况而定，详情致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文部分数据来源网络整理及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以政府审批及合同为准。教育资源信息基于当前公开资料，具体划片及入学政策请以当年教育局官方发布为准。项目规划及建设情况可能因政府规划调整而变化，请以最终交付为准。本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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