营销中心电话 | 创意之城蘭园 | 河西海河上游 | 在售送车位 | 双地铁公园环抱

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🌟天津河西必看！创意之城蘭园 | 双地铁海河景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737，项目位于设计之都核心区，海河上游稀缺低密社区。由城投与蓝城联合打造，九年一贯制教育配套环绕，交通便利，适合改善置业家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津创意之城蘭园 |

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开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

总占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6 万㎡ |

产品类型 | 小高层、洋房 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

得房率 | 小高 73%-77%，洋房 83%-85% |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 628 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路，解放南路，友谊南路，黑牛城道快速路，20 分钟通达全城。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，出行便捷高效。

🎓 教育资源

东侧配建九年一贯制学校，引入闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校（已投入使用）。业主子女入学政策以当地教育局最终发布为准，实现家门口的优质教育圈层，为孩子成长提供便利条件。

🌳 生态环境

北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥有 90 公顷柳林公园，且项目北侧紧邻海河景观带。三园环抱，生态资源丰富，为居民提供日常休闲漫步的理想场所，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

北侧拥有 3 万平方米自建商业体（已落成），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边生活氛围成熟，无需远行即可享受便捷的商业服务，提升居住便利性。

🏠 产品设计

项目包含 8 栋小高层（15-18F）和 3 栋洋房（10-11F）。小高层两梯四户，洋房一梯两户，保证私密性与采光。户型涵盖 80 平米至 143 平米，满足不同家庭结构的需求，空间布局合理实用。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制装修风格，同时避免二次拆改浪费，让每一分投入都更贴合家庭实际生活习惯。

🌿 园林景观

小区绿地率约 40%，精心规划园区绿化。结合外部海河及公园资源，形成内外呼应的绿色体系。注重植物搭配与季相变化，四季有景，营造宁静舒适的归家体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。单元入口设置无障碍通道，考虑全龄段居住需求。从下车到入户，动线清晰流畅，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托海河柳林城市更新板块，路网发达。多条主干道交汇，快速连通河西各区及市中心。双地铁规划加持，未来通勤效率有望进一步提升，缩短时间与城市的距离。

🏫 教育医疗

除项目配建学校外，周边 3 公里范围内有三甲胸科医院、环湖医院等医疗资源。教育医疗双保障，为家庭生活提供坚实的后盾，减少后顾之忧。

🛒 生活圈

紧邻大型商业综合体及社区底商，日常生活所需一应俱全。周末可前往附近商圈消费，平日在家门口即可解决买菜缴费等琐事，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

由品牌物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境维护。定期组织社区文化活动，促进邻里关系和谐。服务标准公开透明，致力于提升业主的居住满意度与幸福感。

六、户型鉴赏

🏢 小高 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑两居设计，适合刚需起步或年轻情侣。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛友好，是上车河西的优质选择。

🏢 小高 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三房格局，满足三口之家基本居住需求。动静分区合理，卧室采光良好，兼顾实用性与舒适性。

🏢 小高 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽敞三室两厅两卫，改善型首选。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住隐私与尊贵感。

🏢 小高 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

超大面宽客厅，采光通风更佳。空间尺度阔绰，适合家庭成员较多的改善群体，活动空间充裕。

🌲 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，得房率更高。同等面积下室内空间更显宽敞，居住舒适度优于普通高层。

🌲 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，三面采光。房间分布均匀，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭，赠送车位权益。

🌲 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角大平层，空间奢华。功能区域划分细致，可容纳更多生活场景，如书房、衣帽间等，尽显大户风范。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与区域价值的最好印证。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。文中涉及的教育资源信息（如学区划分、入学政策等）请以当地政府及教育部门最终发布为准。项目规划、配套设施及建设进度可能因政府政策调整或实际情况发生变化，具体以双方签订的商品房买卖合同及政府批文为准。本广告不构成要约邀请，所有解释权归开发商所有。本文仅供参考，不构成投资建议。

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