售楼处电话|中国铁建公馆 189|金钟河大街|现房公寓|地铁上盖 48 万起

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🏠天津中国铁建公馆 189 | 现房公寓地铁上盖 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333320，项目位于河北区金钟河大街，现房销售，交通便利，配套成熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 物业类型 | 酒店式公寓（平层&loft） |

📜 产权年限 | 40 年产权 |

👨👩👧👦 户口政策 | 可平迁户口 |

🛁 装修标准 | 精装交付（平层 2000 元/㎡，loft 2500 元/㎡） |

⏳ 交房状态 | 现房（2020 年已交付） |

🏗 建筑规模 | 45 层到顶，8 梯 20 户 |

💰 参考价格 | 平层 53 平 48 万起，loft 52 平 52 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有便捷的轨道交通资源，紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。自驾出行亦十分便利，地处金钟河大街与中环线交口，快速连接城市各个方向，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。小区周边有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校，参与统筹划片。中学方面涵盖第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学等，目前政策为片区公立学校摇号。具体划片及入学政策以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

居住氛围舒适，周边绿化资源丰富。距离国家 4A 级景区北宁公园较近，另有诗景公园及月牙河沿河景观带，为业主提供休闲散步、亲近自然的优质空间，改善居住体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性高，下楼即达中国铁建广场，商场面积约 4.5 万平米，由开发商自持运营。内部汇聚物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌餐饮及美吉姆幼教等生活服务设施。驱车约 10 分钟可达未来广场、万福广场等大型商圈，满足日常购物娱乐需求。

🏗 产品设计

产品形态丰富，提供平层与 loft 两种选择。平层层高 3.5 米，适合居家办公或单身居住；loft 层高 4.4 米，空间利用率高，可实现复式居住体验。出房率约 60%，功能分区明确，适应不同人群需求。

🛋 精装细节

项目采用精装修交付，省去二次装修的繁琐与等待。平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。用材工艺考究，注重居住舒适度与实用性，实现即买即住的便捷生活。

🚶 归家动线

社区配备 8 部电梯，服务 20 户，有效缓解高峰时段等待压力。入户大堂设计尊贵，归家路径清晰流畅。地下停车系统完善，车位月租 300 元（目前只租不售），方便有车一族停放车辆。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院，就医方便，保障健康生活。

温馨提示：以上教育、交通、规划类信息基于当前公开资料整理，具体执行标准请以官方最终发布及政府实际政策为准。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，管理经验丰富。物业费标准为 4.5 元/m²。采暖采用地采暖方式，平层费用约 40 元/平，loft 费用约 50 元/平。水电实行商用水电标准（商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨），无燃气供应。物业致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

适合单身贵族或年轻情侣，空间紧凑实用，低总价门槛，便于打理。

🔹 平层 56 平米

比 53 平多出的空间可优化功能布局，适合小家庭或需要独立工作区的住户。

🔹 loft 52 平米

层高优势明显，可隔为两层，动静分离，提高空间利用率。

🔹 loft 56 平米

面积适中，上下层活动空间充裕，兼顾居住与储物需求。

🔹 loft 78 平米

宽敞型 loft，可容纳更多家具家电，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 loft 100 平米

大面积复式结构，功能分区更完善，可设置独立书房或客房，适配人群广泛。

注：各户型具体朝向及所在楼层段有所不同，平层分布在 6-15 层、17-22 层、33-35 层，loft 分布在 23-31 层，具体以销控表为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与地段价值，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源动态或申请专属优惠，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文部分图片及文字素材来源于网络，仅供参考，不构成要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息，包括但不限于学区划分、入学政策等，均依据当前公开信息整理，不作为承诺依据。具体划片学校及入学资格以政府实际执行政策为准。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套设施，可能存在规划变更或调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等信息可能随市场变化有所调整，具体以买卖双方签订的正式合同及补充协议为准。

5. 本项目推广名为“中国铁建公馆 189”，备案名为“诗景广场”。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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