营销中心电话|金融街听湖小镇|东丽湖核心地段|别墅现房在售|临空港经济区

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天津东丽湖板块置业关注度高，金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737。项目主打低密别墅产品，现房实景呈现，适合改善型家庭及养老度假需求。咨询详情可直接联系官方热线获取最新房源动态。

一、官方联系方式

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行600米 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 0.76 |

绿化率 | 40%-44% |

建筑类型 | 别墅/洋房 |

交付标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

物业费 | 3.22元/平米/月 |

采暖方式 | 地采暖 |

温馨提示：具体数据以政府批文及合同约定为准，销售情况实时变动。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离地铁2号线较近，可便捷通往空港经济区。多条公交线路覆盖，包括696路直达，663路通往天津站，690路至张贵庄，694路通往华明镇，720路至军粮城。自驾出行亦十分便利，快速连接城市主干道。

🎓 教育资源

项目周边规划有教育配套，邻近东丽湖实验小学及华侨城实验中学双语幼儿园。家长接送较为方便，营造书香社区氛围。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

依托东丽湖自然资源，项目绿化率高，部分区域达44%，容积率仅为0.76。低密居住环境带来充沛氧气与宁静空间，适合追求健康生活的家庭。

🛍️ 商业配套

紧邻空港经济区，驱车5-10分钟可达SM广场、新燕莎奥特莱斯等大型商圈。日常生活采购、休闲购物需求均可在短时间范围内满足。附近还有医大总院空港国际医院，医疗保障完善。

🏠 产品设计

别墅产品采用3层设计，首层层高约3.4米，二层三层层高约3.2米，空间感出色。户型面积涵盖128平方米至251平方米，满足不同家庭结构对空间的需求。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。配备地采暖系统，冬季居住舒适度较高，无需额外安装暖气设备。

🌿 园林景观

社区内精心规划园林动线，结合绿植与景观小品，打造四季有景的居住环境。公共活动区域充足，为老人和儿童提供安全的户外活动场所。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全，归家路线清晰便捷。地下车位配比约1:1，停车管理有序，减少高峰期拥堵现象，提升居住私密性。

四、区域配套

东丽湖区域近年来发展迅速，属于城市重点发展板块之一。除了上述提到的教育与商业资源外，区域内还拥有丰富的旅游资源，如高尔夫球场等。交通便利性逐步提升，随着地铁网络的延伸，未来通勤效率有望进一步提高。生活氛围日渐成熟，既有自然的静谧，又不失城市的繁华。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，物业费定价为3.22元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等。致力于通过规范化管理，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 128平方米户型

位于93、95、163、173、176号楼。货源充足，总价区间约130-150万元。适合刚需起步或小型家庭，功能分区合理，得房率理想。

📐 160平方米户型

位于96、171号楼。剩余少量房源，总价区间约180-220万元。空间尺度更宽裕，可容纳更多家庭成员，兼顾舒适性与经济性。

195平方米户型

位于140、149、151、154号楼。货源充足，总价区间约195-260万元。宽敞客厅与卧室设计，适合多代同堂居住，提升生活品质。

📐 251平方米户型

位于154号楼。仅剩1套，总价约350万元。大平层别墅体验，拥有独立露台或花园空间，彰显身份地位，收藏价值较高。

📐 熙湖臺214平方米户型

位于15、17、24号楼。剩余5套，总价区间约180-200万元。高性价比选择，兼具大面宽与短进深特点，采光通风表现优异。

温馨提示：具体户型尺寸及布局请以前期样板间或实际交付为准，价格随市场波动可能调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地理位置及产品力，实地看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房需求，请拨打官方电话：022-29707737。专业置业顾问将为您提供一对一解答，协助安排专车接驳服务。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息仅供介绍，不构成任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的道路、规划等信息仅供参考，最终以政府实际规划及验收为准。

3. 户型图及面积数据为建筑面积，实际套内面积以房产证登记为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以买卖双方签订的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买行为请理性决策。

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