【咨询中心电话】金地时光印|南站科技商务区|纯臻洋房社区|一楼带小院

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📍天津西青 | 金地时光印 | 南站纯洋房社区 | 一楼带小院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区南站科技商务区，主打低密洋房产品，部分房源赠送一层院落空间，适合追求舒适居住环境的家庭。欢迎致电咨询获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，紧邻京沪高铁天津南站。该区域作为京津冀综合交通枢纽的核心组成部分，拥有便捷的高铁网络，连通北京、上海等主要城市。后续规划有津雄城际、津沧城际等线路，将进一步缩短通勤时间，为区域引入更多人流与资源。

🎓 教育资源

板块内涵盖全龄段教育设施，满足孩子成长需求。周边设有为明国际学校，师资力量雄厚，在区域内享有良好声誉。此外，附近还有多所中小学分布，方便业主子女就近入学，具体学区划分请以教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区规划绿化率达到 40%，营造高舒适度居住环境。项目设计注重生态融合，通过立体园林景致打造空中花园，让居者在城市中也能亲近自然。低容积率设计保证了社区的静谧与私密性。

🛍 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。这些商业体提供一站式购物、餐饮、娱乐服务，品牌丰富度较高，能够满足全家日常生活所需，生活便利度颇高。

🏡 产品设计

项目主推 7 至 11 层纯洋房产品，梯户比为 1T2，保证电梯使用效率与居住尊贵感。户型设计注重空间利用率，部分楼栋底层带有小院，增加了户外拓展空间。整体建筑风格现代简约，符合当代审美。

🔨 精装细节

目前项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制室内风格，避免标准化装修带来的局限。开发商提供的户型结构合理，便于后期施工改造。

🌸 园林景观

社区内设置多样化景观节点，结合社交空间与功能区域。特别设计的空中花园是项目的一大特色，为居民提供了额外的休闲活动场地。园林布局讲究层次分明，四季有景可观。

🚪 归家动线

小区入口设计注重仪式感，大堂宽敞明亮。入户流程顺畅，减少等待时间。社区内部道路规划人车分流，保障老人与儿童在园区内的活动安全。夜间照明系统完善，提升夜间归家的安全感。

四、区域配套

项目所在西青区是天津重点发展的新市区之一，区域发展潜力较大。南站科技商务区定位为站城一体的科技商务区域，政府支持力度较强，吸引了多家优质企业入驻，有助于形成人才聚集效应。

医疗方面，周边 20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等知名医疗机构。社区一公里范围内有张家窝医院，日常就医较为便利。此外，鹏瑞利医养健康城也提供高品质的康养服务。

商业与生活氛围日益成熟，不仅有大体量购物中心，社区底商也在逐步完善。未来随着周边产业的进一步落地，区域的商业活力有望持续提升，为居民提供更丰富的生活选择。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务。金地集团深耕房地产行业多年，其物业管理体系成熟，注重细节服务。物业费标准为 3.28 元/㎡，包含基础安保、清洁、绿化维护等内容。

物业服务团队致力于提升业主居住体验，定期组织社群活动，促进邻里交流。针对老年人和儿童群体，提供专项关怀服务，如适老化设施维护、儿童活动看护建议等，努力构建和谐温馨的社区氛围。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

总价约 170 万起，适合刚需首置或年轻情侣。户型方正，动静分区明确，采光面较宽。目前剩余房源较少，主要集中在一楼带院房源，具有较高的性价比。

🏠 95㎡三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 起，首付门槛相对较低。功能齐全，可满足三口之家的居住需求。客厅开间适中，连接阳台，视野开阔。房间布局紧凑，浪费面积少。

🏠 110㎡三室户型

总价约 248 万起，适合改善型家庭。空间尺度更为宽敞，主卧配备独立卫生间，隐私性好。双卫设计解决了早晚高峰的使用冲突，提升了生活便利性。储物空间充足，收纳能力强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示看重项目的地段潜力以及洋房的居住舒适度，认为这是自住与资产配置的不错选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、政策等信息仅供参考，具体以售楼处实时公示及双方签署合同为准。教育资源及相关规划存在调整可能，请以官方最终发布为准。

本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737。

免责声明：

1. 本项目广告仅供参阅，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

3. 文中提及的学校名称及距离仅供参考，不作为入学承诺，实际入学资格以当地教育局政策为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎评估个人财务状况。

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