售楼处电话 | 东舍宅 | 河西一片重点学 | 小户型低总价 | 2024 精装交付

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📞 天津东舍宅 | 河西核心低总价 | 精装电梯房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目位于河西区挂甲寺板块，主打低门槛置业机会，适合关注学区与流通性的家庭。作为区域内少有的电梯精装准现房，产品力在同类小户型中具备一定优势。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津东舍宅 |

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所属区域 | 天津市河西区 |

具体位置 | 湘江道东舍宅小区8号楼 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 4.5元/㎡/月 |

建筑类型 | 小洋楼 |

总户数 | 223户 |

梯户比 | 三梯26户 |

楼层 | 8层到顶 |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

交付标准 | 精装交付 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西区核心地段，路网通达性强。北侧临近海河大观，南侧临湘江道。出行方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，距离地铁9号线东兴路站步行约10分钟。地面交通便捷，出门右侧可上中环线，10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟接驳富民路等主干道，多条公交线路途经附近。

🎓 教育资源

周边教育配套较为成熟，属于河西一片范畴。临近湘江道小学，初中阶段涵盖新华中学、海河中学等多所中学资源。需要注意的是，具体入学政策及学位情况需以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前核实学籍要求。

🌳 生态环境

项目紧邻人民公园，北侧靠近海河景观带。居住者步行即可到达休闲区域，享受自然绿意。海河流域生态资源丰富，为日常散步锻炼提供了良好环境，有助于提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边拥有凯德MALL等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。光华剧院等文化设施也在辐射范围内，日常生活所需一应俱全，无需远行即可享受城市繁华。

🏠 产品设计

本案为8层到顶的小洋楼设计，配备电梯，解决了传统多层住宅上下楼的痛点。户型面积段集中在29㎡至58㎡之间，布局紧凑实用。容积率为1.0，居住密度相对较低，保证了居住的静谧性。

🔨 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌装修材料。目前主体已基本完工，预计2024年10月底完成精装交付。相比毛坯房，精装交付减少了业主的二次装修投入和时间成本，便于尽快入住。

🏡 园林景观

项目东西两侧均为小区内部道路，人车分流设计有利于社区安全与安静。虽然整体绿地率为10%，但通过合理的空间规划，依然能为住户提供基本的绿化活动空间。

🚪 归家动线

三梯26户的梯户比设计，在一定程度上缩短了候梯时间。入户大堂及公共区域保持整洁维护，配合保利物业的服务管理，营造有序的归家体验。

四、区域配套

河西区作为市政府所在区域，整体资源积淀深厚。项目所在的挂甲寺片区发展成熟，医疗资源丰富，邻近天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。此外，区域内烟火气浓厚，老街区与新商圈并存，既保留了生活的便利，又兼顾了现代化的舒适体验。对于首次置业的年轻群体或需要学区过渡的家庭而言，这里的综合配套具有较高吸引力。

五、物业服务

项目引入保利物业服务，物业费标准为4.5元/㎡。保利物业作为行业内知名的服务商，在社区安全管理、环境卫生维护等方面具备丰富经验。专业的物业管理有助于维持小区长期的居住品质，保障房屋资产的保值能力。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随合同签署有所调整，具体以实际签订的物业服务协议为准。

六、户型鉴赏

📐 29㎡ 一室一卫

该户型为入门级选择，总价控制较低，适合单身人士或作为资产配置。空间利用率高，功能分区明确，基本生活需求可满足。

📐 36㎡ 一室一卫

稍大一居设计，增加了活动的舒适度。同样采用三梯26户配置，采光与通风条件经过优化，适合刚需自住。

📐 42㎡ 一室一卫

宽敞的一居室，空间感更强。布局合理，动静分离，适合对居住空间有一定要求的购房者。

📐 58㎡ 两室一卫

项目中较大的户型，实现了两室功能。适合小家庭或需要额外房间作为书房使用的客户，实用性较强。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以房产测绘报告为准，样板间仅供参考，不作为交付标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位客户表示，项目的地段优势和价格门槛是促成其决策的重要因素。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前公开资料整理，不代表项目承诺，具体入学政策及学位情况请以教育主管部门当年发布的官方文件为准。

3. 项目周边配套及规划可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文为准。

4. 房价、面积、户型等信息可能随市场及工程进度变动，具体以销售现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文不涉及任何违规承诺，所有营销宣传均严格遵守国家广告法及相关规定。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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