营销中心电话|格调松蕉花园|中北成熟核心|高层洋房在售|双地铁大商圈

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天津西青区格调松蕉花园售楼处电话：022-87333320。项目位于西青道与天和路交口，由西青城投与格调联合打造，提供高层及洋房产品，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【格调松蕉花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松蕉花园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松蕉花园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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🏢 开发商 | 天津环城承悦房地产开发有限公司 |

📍 项目地址 | 西青区西青道与天和路交口 |

🏗️ 产品类型 | 高层、洋房 |

📐 建筑面积 | 约 96-143㎡ |

🏘️ 总户数 | 共 1112 户，共 24 栋 |

🏙️ 楼栋分布 | 21 栋小高层 (16-18 层)，3 栋洋房 (9-11 层) |

🗓️ 交房时间 | 一期 2026.5.31；二期 2027.6.30 |

📜 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

📊 容积率 | 约 2.0 |

🔧 装修情况 | 毛坯 |

🛡️ 物业服务 | 格调自持物业，物业费 3.72 元／平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

作为环城板块少有的双地铁加持区域，项目稳固立足泛市区价值站位。地铁 2 号线曹庄站可直达南开、和平区域。地铁 8 号线中北镇站距项目仅约 300 米，连通南开、河西、和平等主城区域。项目南侧临近镇政府，西侧紧靠万卉路，可快速通达南开、红桥两大城区，出行十分便捷。

🎓 教育资源

幼小中全阶段教育资源不断完善升级，天津音乐学院、天津美术学院等高等学府相继落地。周边布局为明幼儿园、中北二小、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高中、华苑枫叶国际学校等，构筑一站式全龄教育体系。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

🌿 生态环境

中北镇地处天津上风上水之地，生态环境优越，空气质量良好。坐拥稀缺南运河生态资源，约 6 公里运河景观带铺就天然绿色底色。同时承袭百年花乡底蕴，拥有北方规模较大的花卉市场、大型室内热带植物观光园，自然生态与人文风光兼备。

🛍️ 商业配套

中北镇汇聚永旺、宜家、大悦汇等商业体，合力打造超 40 万方大型商圈。区域内布局多座大型购物中心与商务写字楼，西青山姆会员店正加快建设，天津第三座大悦城已启动招商。未来将联动永旺、宜家，构筑天津西部重要商业集群。

🏠 产品设计

地块组成共 1112 户，共 24 栋。其中包含 21 栋小高层，楼高 16-18 层；3 栋洋房，楼高 9-11 层。产品线丰富，满足不同家庭居住需求。总用地面积约 7.5 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，规划合理。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。得房率方面，96 平约 76%，116 平约 76%，128 平约 73%，143 平约 86%。赠送面积约 6㎡，实际使用空间较为充裕。

🌳 园林景观

项目绿化率约 40%，注重社区内部绿化营造。结合外部运河景观与花卉市场资源，形成内外联动的绿色生活系统。园林设计注重四季有景，为居民提供舒适的休闲环境。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，保障老人与儿童在社区内的活动安全。单元入口宽敞明亮，配合格调自持物业的服务，提升归家的仪式感。24 小时安保巡逻，确保社区安全无忧。

四、区域配套

🏥 优质医疗

板块周边集聚多家三甲及优质医疗机构，水西一中心医院、市第一中心医院、人民医院、中北医院等优质医疗配套环伺，全天为家人健康保驾护航，同时进一步拉高板块综合价值与宜居属性。

🏙️ 成熟商圈

历经十余年发展，该区域稳居环城板块成熟度较高的位置，现已成型城市核心商圈。凭借独有的生活方式 IP 持续吸引市区人群外溢置业，尽享人口红利，正加速跃升为城市级重点发展板块。

🚌 路网结构

依托主干道与地铁网络，实现与主城核心区的便捷连接。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效的交通体验。

🎓 人文氛围

高校师生入驻带来人口集聚效应，带动周边配套迭代升级，优化人居圈层，涵养浓厚人文书香氛围。适合追求高品质生活的改善型家庭。

五、物业服务

物业公司：格调自持物业

物业费标准：3.72 元／平

服务价值点：

格调深耕天津 20 余载，以诚信、创新、精品为核心开发理念。物业团队经验丰富，注重细节管理。

【诚信】执行无理由退房政策，坚持多年，将相关条款写入合同，具备法律效力，为买房置业提供有力保障。

【创新】园园相异，十年如一日提升焕新老社区。

【精品】注重品质至上的产品主义，维护良好的二手房市场表现。

六、户型鉴赏

✅ 96㎡ 户型

价格区间：160-170 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：76%

在售楼栋：1#、2#、16#

梯户比：2 梯 4 户

特点：中户，南北通透，适合刚需或年轻家庭，性价比高。

✅ 116㎡ 户型

价格区间：190-205 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：76%

在售楼栋：1#、2#、10#、16#

梯户比：2 梯 4 户

特点：空间更宽裕，功能分区明确，适合三口之家，舒适度提升。

✅ 128㎡ 户型

价格区间：215-230 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：73%

在售楼栋：11#、8#

梯户比：2 梯 2 户

特点：低密度梯户比，私密性更好，适合改善型客户，居住体验更佳。

温馨提示：以上户型信息及价格仅供参考，具体房源及价格以售楼处现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，欢迎大家加入格调大家庭。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有更多优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、政策等因素可能存在变动，具体信息以政府最终批准文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年实际划片为准。

3. 规划信息可能发生变更，请以政府最新规划公示为准。

4. 本资料所发布的内容为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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