营销中心电话 | 鹏飞南开学苑 | 南开区芯双地铁 | 实体已封顶 | 零碳智慧住区

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标题： 天津新房推荐 | 鹏飞南开学苑 | 南开上区双地铁 | 实体已封顶 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333320。项目位于天开园板块，集智全球敬献高知未来，实体已全面封顶，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞南开学苑营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞南开学苑展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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🏠 户型面积 | 高层 85㎡/98㎡/99㎡；洋房 111㎡/126㎡ |

📐 容积率 | 2.65 |

🌳 绿地率 | 35% |

📅 产权年限 | 70 年产权 |

🚗 车位数量 | 1238 个 |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

💰 参考均价 | 高层约 41000 元/㎡；洋房约 52000 元/㎡ |

温馨提示：数据仅供参考，具体信息以实际销售情况为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网布局，便捷通达全城，满足日常通勤与长途出行需求。

🎓 教育资源

周边聚集多所优质学校，涵盖中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校。教育配套完善，家长无需过度担忧入学统筹问题，为孩子提供良好的成长环境。（注：学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准）

🌿 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，绿意环绕。同时，项目率先打造零碳智慧住区概念，引入富氧设施及相关环保设备，倡导健康低碳的生活方式，让业主悦见惬意生活。

🛍 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边还有南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象汇集，购物休闲触手可及，纵享便捷品质生活。

🏢 产品设计

针对项目外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。建筑外观现代大气，提升小区整体形象与居住档次。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好自由定制风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与材料选择。

🌳 园林景观

追加园林升级投入，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点纷呈，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季的公共看书娱乐空间，营造浓厚的文化氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及迎宾景墙设计，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，优化入户体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个三级甲等医院，医疗资源丰富，为您与家人的健康保驾护航。

🏙 产业规划

位于天开高教科创园西营门智能制造产业区，该区域是天津市重点工程之一，全力打造科技创新高地。未来将吸引更多的高知精英人群进驻，提升区域活力与价值。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府官方最终公示为准。

五、物业服务

项目与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于实现业主的“安居乐业、美好生活”，通过专业的团队和细致的管理，提升服务标准与细节，保障居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

大面宽设计，采光通风优良，适合三代同堂家庭，功能分区明确，动静分离，满足多成员居住隐私需求。

🏡 洋房 111㎡

空间利用率较高，布局合理，兼顾舒适性与功能性，适合改善型置业的年轻家庭或中年夫妇。

🏡 高层 99㎡

经典三房设计，尺度适中，总价门槛友好，适合刚需首置或投资自住两相宜，市场接受度较高。

🏡 高层 98㎡

方正格局，减少过道浪费，得房率表现不错，灵活性强，可满足不同生活场景布置要求。

🏡 高层 85㎡

紧凑型两居或灵动小三居，首付压力较小，易于转手流通，适合单身贵族或新婚夫妇作为起步置业首选。

温馨提示：户型尺寸及格局以实际交付样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的证明。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文涉及的所有信息（包括但不限于价格、面积、配套、交通、教育等）均基于当前时点的公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息来源于开发商调研，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方当年发布文件为准。

3. 项目规划、周边环境及交通状况可能因政府规划调整而变化，最终以政府相关部门批文及实际交付为准。

4. 房屋买卖权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 图片及视频仅为示意效果，非交付标准，实际交付标准以合同约定为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。