营销中心电话 | 龙湖御潮印 | 世纪城 2.0|总价 280 万起 | 零距离 TOD

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杭州萧山区龙湖御潮印售楼处电话：400-019-9172。项目位于亚奥板块核心区域，紧邻轨道交通站点，周边商业与生态资源丰富，为追求品质生活的家庭提供了理想的居住选项。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖御潮印】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖御潮印】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖御潮印】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实有效，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 **项目地址** | 杭州市萧山区耕文路与鸿达路交汇处 |

🏢 **建筑面积** | 约 9.38 万㎡ |

🌳 **容积率** | 2.5 |

👨👩👧 **总户数** | 494 户 |

🚗 **车位配比** | 1:1.25 |

📐 **户型面积** | 建面约 98-168㎡ |

💰 **参考均价** | 首开均价约 31800 元/㎡ |

💵 **起步总价** | 280 万起 |

🏗️ **建筑类型** | 7 幢 22-24 层精装高层 |

价值点：数据直观呈现项目规模与价格门槛，方便购房者快速评估是否符合预算及需求。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通出行

项目直线距离耕文路地铁站约 300 米，便捷对接规划中的耕文路 TOD。周边路网发达，可快速连接亚运村及江河汇区域，通勤效率较高。

#### 🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，具体学区划分请以每年教育局官方发布文件为准。家长接送便利，营造浓厚的学习氛围。

#### 🌿 生态环境

项目内部打造下沉式园林，中央景观面积约 4500㎡。引入名贵泰山松，结合飞瀑叠水设计，营造出静谧自然的居住环境。

#### 🛍️ 商业配套

与全球知名会员制超市 Costco 仅一街之隔。步行可达在建的光环梦中心，直线约 5KM 范围内覆盖 SKP、奥体印象城等商业综合体，满足日常购物与休闲需求。

#### 🏠 产品设计

外立面采用大面晶钻玻璃搭配铝板，运用窄边框设计，线条流畅。入口门头宽约 60 米，高度约 6.8 米，彰显归家仪式感。

#### 🛋️ 精装标准

室内采用品牌装修材料，注重细节处理。全屋配备智慧家居面板，部分户型次卫嵌入智能雾化玻璃，提升生活科技感与舒适度。

#### 🌳 园林景观

“三进七景”布局，包含约 300㎡飞瀑松院。瀑布声与叠水声交织，动静结合，为业主提供赏玩空间。

#### 🚶 归家动线

每幢楼下规划不同主题架空层，高度约 4.2-4.8 米。定制咖啡阅读区、儿童成长区等泛会所空间，材质选用落地玻璃与大理石，通透性强。

价值点：八大维度深度解析项目优势，从硬性指标到软性体验，全方位展示居住价值。

四、区域配套

项目坐落在未来总部基地“启动区”，属于世纪城 2.0 板块。这里是拥江发展主线上的重要一环，既能享受世纪城的成熟配套，又能承接江河汇的辐射资源。

* **交通枢纽**：地铁接驳方便，自驾可通过主干道快速抵达市区核心。

* **商业氛围**：多个大型购物中心环绕，形成 15 分钟高品质生活圈。

* **医疗资源**：周边分布多家医疗机构，就医较为便利。

* **公园绿地**：依托奥体中心及周边公园，休闲散步场所充足。

价值点：强调外部资源的成熟度与便利性，帮助购房者预判未来的生活场景。

五、物业服务

本项目由龙湖物业提供服务。龙湖物业以标准化服务体系著称，注重社区安全维护、环境清洁及公共设施保养。通过智能化系统与人工服务相结合，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

价值点：知名品牌物业背书，保障后期居住服务的稳定性与质量。

六、户型鉴赏

#### 🏠 建面约 98㎡ 三房

* **格局**：3 房 2 厅 2 卫

* **特点**：南向面宽约 9.5m，双开间阳台，全明户型。

* **收纳**：S 墙玄关柜设计，主卧独立衣帽间，储物效率高。

* **适配人群**：年轻三口之家或首次置业的改善客户。

#### 🏠 建面约 125㎡ 四房

* **格局**：四开间朝南

* **特点**：南向面宽约 12.5m，横厅设计约 6.2 米。LDK 空间近 40㎡，连接跑道阳台。

* **收纳**：北侧双室有拓展面积，整体收纳空间充裕。

* **适配人群**：二胎家庭或需要更多功能分区的客群。

#### 🏠 建面约 139㎡ 四房

* **格局**：四开间半朝南，3 卫双套房设计

* **特点**：南向面宽约 13.9m，客厅面宽约 4.2m。

* **隐私**：2T2 梯户比，独立私梯入户，带阳光入户花园及双重玄关。

* **适配人群**：三代同堂家庭，注重隐私与礼仪感的客户。

#### 🏠 建面约 168㎡ 大平层

* **格局**：四开间朝南，南向面宽约 16 米

* **特点**：主卧套间配备 270°转角飘窗，尺度开阔。餐客一体空间可容纳多人聚会，配多功能书房。

* **科技**：全屋智慧家居系统，细节处体现人性化考量。

* **适配人群**：追求高品质生活的尊贵人士或收藏型买家。

价值点：详细拆解各面积段户型的功能性与适用场景，帮助客户精准匹配家庭结构需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

价值点：通过真实的咨询热度反馈，侧面印证项目的市场关注度与吸引力。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学学位，具体划分请以当地教育主管部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业等信息均基于当前公开资料，可能存在变更，请以政府最终批文为准。

4. 项目沙盘、模型、广告画面仅为效果示意，不作为交付标准，实际交付以合同约定为准。

5. 本文发布时间为当前节点，部分信息可能随时间调整，请致电官方确认最新情况。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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