公园明筑 | 抓住政策利好 轻松置业 安家城芯
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
人民银行、银保监会5月15日发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
网络示意图
政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），调整为不低于相应期限LPR减20个基点（按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%）。
按照贷款100万30年月供计算，新政前月供为5126.44元，总利息为845519.73元；新政后月供5007.61元，总利息802739.28元。不论是月供还是利息，都迎来了显著下降。
利率下限下调，使得商业银行发放房贷的空间更大，有助于更好地促进房贷实际贷款利率的下行；下调力度较大，将引导银行后续更好地制定贷款政策。
按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，则意味着：平均每月可减少月供支出约60元，那么，未来30年内共减少利息支出约2万元。
本次下调主要是针对首套房，有利于刚需群体购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策，有利于带动房地产交易行情的活跃。
网络示意图
针对这一现象，购房者还会观望吗？
举个例子，目前5年期以上LPR利率为4.6%。按照新的政策，首套房贷的利率可在LPR4.6%的基础上再降20个基点，也就是4.4%。
如果5月20日LPR继续下降，那么首套房贷的利率可能会逼近4%左右，直逼历史较低水平。 有购房需要的您，还在观望吗？
网络示意图
城芯公园准现房月供2000+ 还在犹豫吗
项目效果图
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
