【咨询中心电话】中核智慧城|央企精装现房在售|生态城轻轨旁|十二年制学校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 生态城新盘

🏠中核智慧城|央企精装现房|轻轨旁十二年制学校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中核智慧城售楼处电话：022-29707737。项目位于滨海新区生态城中央大道，由央企中国核工业集团开发，主打精装美宅与全龄社区生活，目前部分房源已具备交付条件，欢迎实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细数据 |

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项目名称 | 中核智慧城 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日，部分现房 |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共 2450 户（一期 1488 户） |

车位配比 | 1:1.2 |

公摊面积 | 大约 18%-24% |

物业类型 | 中核自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，未来轨道交通出行便捷。周边路网发达，靠近中央大道，可通过西外环高速、秦滨高速快速连接市区及周边区域，通勤效率高。具体线路开通时间请以官方最新公告为准。

🎓 教育资源

区域内教育配套完善，项目规划有幼儿园。周边配有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校以及核工业学院（已开学）。学区划分及学校建设进度请以政府教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，拥有澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园等多处绿地资源。45% 的高绿化率让居住者推窗见绿，享受舒适宜居氛围。

🛍️ 商业配套

自带 2.8 万平米商业配套，集娱教娱乐于一体，满足日常购物需求。此外，周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

主力户型建面约 80—130㎡，涵盖多种功能布局。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的居住需求都能得到较好满足。低密设计提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

品牌装修交付，细节考究。两台空调赠送，卫生间赠送品牌浴房，减少业主后期投入成本。用材合规可靠，注重居住体验与实用性，打造省心宜居空间。

🌿 园林景观

园区内设置全龄化社区设施，包含宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球及乒乓球场地。景观设计与生活场景融合，为不同年龄段的居民提供休闲活动空间，促进邻里交流。

🚪 归家动线

人性化归家体系设计，注重私密性与便捷性的平衡。从进入园区到入户，流线清晰，标识明确。配合自持物业服务，营造安全有序的回家体验。

四、区域配套

🚉 交通网络

依托滨海轨道交通规划，结合主干道优势，构建多维交通网。自驾出行可快速接入高速路网，公共交通方面随着轨道建设推进将更加便利。

🏫 教育医疗

除了上述教育资源外，医疗方面有中核自有医疗支持，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院等医疗机构环绕，保障健康需求。

🎡 休闲娱乐

周边文旅资源丰富，包括泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园。周末亲子游或休闲度假选择多样，丰富日常生活。

五、物业服务

物业公司为中核自持物业。作为央企背景物业管理团队，注重标准化服务流程与安全管理体系。提供基础安保、绿化养护及社区维护服务，致力于营造和谐社区环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 95㎡ 三居

适合刚需家庭，空间利用率高。动静分区合理，满足基本生活起居需求，总价门槛相对友好，是首次置业的理想选择之一。

🔹 建面约 98㎡ 三居

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。中核智慧城建筑面积约 98㎡全能三居，演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。精致格局，演绎舒适的居住体验。

🔹 建面约 108㎡ 三居

改善型优选，空间尺度更宽裕。卧室采光面更大，客厅活动区域宽敞，适合对居住品质有一定要求的家庭。

🔹 建面约 118㎡ 三居

大户型代表，功能分区更加明确。可能配置独立书房或多功能房，满足居家办公或兴趣培养需求，适配三代同堂生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者关注项目的央企背景及现房优势，认可其综合价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询官方热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供购房参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。文中涉及规划信息均以政府最终批文为准。本资料所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的正式合同及附件为准。价格、面积等信息如有变动，恕不另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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