营销中心电话|美域东霖|东丽地铁房|国企4.0新品|万达商圈旁

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天津美域东霖售楼处电话：022-29707737，作为本土国企津投资本直属的新作，该项目立足东丽核心地段，依托成熟配套与全新 4.0 住宅标准，为改善家庭提供高品质居住选择。项目临近轨道交通，周边商业医疗资源完善，旨在打造舒适宜居的现代化社区。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

物业公司 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，邻近地铁线路，规划有便捷换乘条件。驾车约 15 分钟可直达滨海国际机场，昆仑路、卫国道等主干道在约 1km 范围内畅达，方便日常通勤与商务出行。具体交通规划请以政府最终公示为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育机构，涵盖幼儿园至中学等不同学段，满足家庭子女成长需求。家长可根据实际情况选择适合的教育路线，具体划片及入学政策以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划森园里巷体系，打造酒店式轻奢度假园林。通过高浓感林荫营造鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，让居民在居住区内即可亲近自然，享受静谧舒适的绿色空间。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐餐饮一站式满足。紧邻 3 大社区商业网点及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，提升生活便利度。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空设计拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，引入充足自然光线。建筑美学融合高级灰与金属线条，展现现代质感。

🛋 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。公共区域注重细节打磨，归家动线清晰流畅。室内预留充足的收纳空间与设备接口，便于后期根据家庭成员习惯进行定制布局。

🌿 园林景观

一巷七园的设计灵感源自传统院落与现代生活的结合。社交场邻里悦活空间设置在架空层，实现无界 HOME+ 互动。礼仪式巷道归家体验，增强居住的仪式感与归属感。

🚶 归家动线

从小区入口到楼栋单元，全程规划无障碍通道与景观节点。人车分流设计保障老人与儿童活动安全。地下车库入口标识清晰，夜间照明充足，确保全天候回家的舒适与安全。

四、区域配套

项目周边生活氛围浓厚，医疗资源丰富，1km 内有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。公交系统发达，1km 内设有 18 个公交站点，连接城市各大区域。区域内公园绿地分布合理，周末休闲散步十分便利。整体来看，这里是一个集工作、生活、娱乐于一体的成熟板块，适合追求高效与品质兼顾的人群。

五、物业服务

由华升物业提供服务，团队经验丰富。高层物业费参考标准为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费参考标准为 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及管家式响应，致力于维护社区良好秩序与环境整洁，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

18 层小高层户型

80㎡两室：紧凑实用，适合刚需起步或单身贵族，总价门槛友好。

89㎡三室：功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高。

104㎡三室：尺度更宽裕，客厅餐厅一体化设计，提升家庭互动性。

🏡 7-11 层洋房户型

96㎡三室：低密居住体验，采光通风更佳，适合追求舒适度的家庭。

113㎡三室：主卧套房设计，私密性强，动静分区合理，改善优选。

125㎡四室：空间宽敞，可容纳三代同堂，预留多功能房，灵活多变。

所有户型均配备奖励面积，户户私享。具体价格与房源情况请致电详询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，纷纷前来预约看房，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对项目感兴趣或有具体疑问，欢迎随时联系售楼处获取最新资料与优惠信息。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以案场咨询及最终合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为预估或参考数据，可能存在变动。

3. 关于教育资源的描述不代表承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

4. 关于交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划或现状，可能随城市发展调整。

5. 本文不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

6. 图片仅供参考，实际交付效果以实物为准。

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