营销中心电话|凤栖梧桐|生态城核心|国企精装现房|南开学区环绕

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🏡天津凤栖梧桐|生态城核心|国企精装现房|南开学区环绕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津凤栖梧桐售楼处电话：022-29707737。项目落子滨海新区生态城核心地段，由国企背景开发商打造，提供精装交付服务，周边教育及生态资源丰富，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【凤栖梧桐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 凤栖梧桐 |

项目地址 | 滨海新区生态城华三路与新一街交口 |

开发商 | 天津津城华新置业（国企背景） |

物业单位 | 华夏物业（绿城顾问） |

物业费 | 3.98 元 /㎡/ 月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 2023 年 11 月交房 |

装修标准 | 精装交付（标准 1200 元 /㎡） |

社区规模 | 占地约 8.5 万㎡，建面约 15.3 万㎡ |

总户数 | 1375 户 |

楼栋数量 | 18 栋（12 栋 18 层小高 + 4 栋 25 层高层） |

容积率 | 小高层 1.8，洋房 1.25 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 地下车位 1409 个（配比＞1:1） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾可通过中新大道、中泰大道及海滨高速，快速通达滨海核心区及市区。公交线路丰富，生态城 2 号线、947、133、459 路等多条线路在社区门口设站，日常出行便捷。此外，规划 Z4 线生态城站正在建设中，未来轨道交通出行将更加便利。

🎓 教育资源

项目周边汇聚众多优质学校资源，形成全龄教育配套。步行约 300 米可达华夏之星幼儿园；直线约 600 米有生态城南开小学、实验小学及天外附小；中学方面邻近南开中学滨海生态城学校（市重点）。丰富的教育资源为子女成长提供了良好的环境支持。具体学区划分以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 40%，营造出高绿化的居住氛围。外部紧邻生态城中央公园及蓟运河故道湿地公园，自然景观资源丰富。居民可在家中或闲暇之余亲近自然，享受清新的空气和优美的景色，是生态宜居的理想选择。

🛍️ 商业配套

生活配套完善，社区底商涵盖超市、餐饮、便利店等日常所需，满足基本生活采购。大型商圈方面，距离生态城爱琴海购物公园及万达广场约 3 公里，约 10 分钟车程即可到达，购物娱乐休闲需求均可得到充分满足。

🏢 产品设计

项目由实力国企倾力打造，包含 12 栋 18 层小高层和 4 栋 25 层高层，共 18 栋楼体。采用板楼设计，确保采光与通风效果。社区实行人车分流管理，提升居住安全性与舒适度。独立地下水系统配置，保障生活品质细节。

🛋️ 精装细节

房屋采用精装交付标准，装修标准为 1200 元 /㎡。选用绿色环保材料，部分橱柜采用集团旗下品质产品，注重健康与耐用性。从细节入手，减少业主后期装修烦恼，实现即买即住的便捷体验。

🌿 园林景观

园区内精心规划景观体系，结合 40% 的高绿化率，打造多层次绿化空间。四季有景，兼顾观赏性与实用性，为业主提供舒适的户外休憩场所。园林设计注重人性化，适合老人散步及儿童活动。

🏠 归家动线

社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留给行人和儿童活动。归家路径清晰安全，设有专属入户大堂及礼仪通道，营造尊贵的归家体验。24 小时安保服务，守护家人平安。

四、区域配套

项目地处滨海新区生态城核心区域，享新区发展红利。医疗方面，距离天津医科大学中新生态城医院（三甲）约 2 公里，医疗保障有力。交通网络覆盖完善，公交与自驾出行均十分便利。商业与生活设施近在咫尺，满足日常所需。整体外部环境成熟，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司为华夏物业，引入绿城顾问进行管理服务。收费标准为 3.98 元 /㎡/ 月。提供全天 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户接待等。专业的物业管理团队致力于维护社区环境秩序，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 18 层小高层户型

户型设计注重南北通透，全明格局，保证室内光线充足。动静分离布局，互不干扰。功能分区明确，适配多代同堂或改善型家庭居住。空间利用率合理，满足现代家庭生活需求。

🔹 25 层高层户型

高层视野开阔，采光更佳。同样具备南北通透特点，独立厨房与卫生间设计。布局紧凑实用，适合年轻夫妇或三口之家。所有户型均经过优化设计，兼顾舒适性与经济性。

注：具体户型尺寸及交付标准以合同及现场实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源及国企背景表示认可，认为这是值得关注的置业机会。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为当前已知情况，最终以政府相关部门最终批复及合同约定为准。项目具体情况请以售楼部现场公示信息为准。本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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