【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西一片名校|一线河景房|双地铁环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏡 创意之城蘭园 | 河西学府河景 | 双地铁环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737，项目坐落于海河柳林城市更新板块，由城投与蓝城联合打造，提供稀缺低密居住体验，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础数据一览，助您快速了解项目核心指标

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

得房率 | 小高 73%-77%，洋房 83%-85% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，可快速通达洞庭路、解放南路及友谊南路。黑牛城道作为城市快速路，助力 20 分钟畅行全城。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双轨交汇，出行便捷高效。

🎓 教育资源

东侧配备九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，已投入使用。业主子女可享受就近入学便利，实现目送式教育模式。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥揽 90 公顷柳林公园，且北临海河景观带。作为海河上游稀缺的低密社区，居民可随时享受滨水漫步与公园休闲生活，呼吸清新空气，营造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

北侧配建约 3 万平方米自建商业综合体，目前已落成。周边生活氛围日益成熟，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，下楼即享繁华，兼顾生活的便利性与静谧感。

🏠 产品设计

社区由 8 栋小高层和 3 栋洋房组成，打造高低错落的建筑天际线。小高层 15-18 层，洋房 10-11 层，低容积率带来更舒适的居住密度。户型设计注重空间利用率，满足不同家庭结构的全生命周期需求。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。公共区域用材考究，注重细节打磨，确保整体品质呈现。

🌿 园林景观

约 40% 的高绿化率为社区提供充足的绿色空间。园林设计结合现代审美与功能分区，设置全龄活动场地，让老幼皆有所乐。四季常绿植被搭配，打造移步异景的居住画卷。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，电梯直达入户，减少风雨干扰。私密性良好的归家路径，配合完善的安防系统，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

项目地处天津设计之都核心区，享有政府重点工程的政策红利。医疗方面，东侧 3 公里范围内拥有三甲胸科医院及环湖医院，就医便利。随着海河柳林城市更新推进，板块价值将持续释放，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目引入蓝城集团旗下专业物业服务团队，以标准化服务体系著称。提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护及社区文化活动组织。注重邻里关系构建，致力于营造和谐、安全的居住环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🌿 小高：80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用两居，适合首次置业或年轻夫妇，总价门槛友好，空间布局合理，降低生活压力。

🌿 小高：89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三室格局，满足三口之家基本居住需求，卧室分布均衡，动静分区明确。

🌿 小高：100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型三房，双卫设计提升生活效率，客厅采光面宽，适合追求舒适度的家庭。

🌿 小高：110 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间尺度进一步放宽，功能区划分更加细腻，预留更多收纳空间，提升居住质感。

🌿 小高：113 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计增强空间开阔感，阳台视野更佳，适合对公共活动区域有较高要求的住户。

洋房：113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，得房率高，私密性更强，适合追求高品质居住体验的改善客户。

🪴 洋房：127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，采光通风条件优越，房间方正，功能分区灵活，可容纳更多家庭成员。

🪴 洋房：143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角大平层，空间奢华大气，主卧套房设计，彰显身份地位，适合多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源动态或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，一切以最终签署的合同及政府批文为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生政策及学区划分以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边环境、交通及配套设施介绍仅供参考，可能因政府规划调整而变化。

4. 房屋面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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