营销中心电话|万青云启|西青天开科技园|期房在售|万科物业低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡万青云启|西青天开科技园|低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青万青云启售楼处电话：022-87333320，项目坐落于西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，规划为花园洋房社区，容积率低至1.50，由万科企业提供物业服务，适合追求舒适居住体验的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 万青云启 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络日益完善，邻近西青大学城高新区地铁站，出行较为便利。附近设有全季酒店(天津西青大学城地铁店)等公共交通节点，连接市区与周边区域。自驾出行亦可通过内环南路等主干道快速通达，通勤效率值得考量。

🎓 教育资源

周边高校资源集聚，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构分布。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区规划绿化率高达40%，营造宜居自然环境。区域内有口袋公园、水西公园等休闲空间，居民可享受绿色生活。天津环亚马球运动公园也为住户提供了运动健身的好去处，助力健康生活理念落地。

🛍️ 商业配套

日常生活购物需求可满足，周边分布有大润发(西青店)、欣派仓储超市、优特莱超市(融汇苑店)等商业设施。迪麦家居生活广场及王顶提农贸批发市场提供丰富的生活物资采购选择，满足家庭日常消费所需。

🏠 产品设计

项目主打花园洋房产品，容积率控制在1.50，居住密度较低，空间感更佳。建筑外观设计注重品质感，符合现代审美趋势。低密布局有利于采光与通风，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

室内装修标准注重实用性与美观性结合。虽然具体交付标准需以合同为准，但整体设计旨在减少业主后期改造负担。水电布局合理，预留接口充分考虑现代家电安装需求。

🌿 园林景观

园林设计强调人与自然的互动，利用高绿化率打造多层次绿化体系。社区内部道路与景观融合，归家途中可欣赏四季变化。公共活动区域设置合理，兼顾老人与儿童的活动需求。

🔑 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与宁静。地下车库入口与地面动线分离，减少车辆干扰。单元门厅设计温馨，从踏入小区到进入家门，仪式感层层递进。

四、区域配套

医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，基础医疗保障到位。同时周边也有佳怡宠物医院等专业机构，满足多元化健康需求。

注：部分配套信息可能随城市发展有所调整，请以实际运营情况为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内口碑良好，服务体系较为成熟。物业费标准为3.55元/m²/月，包含日常安保、清洁、绿化维护等内容。供暖方式为集中供暖，供水供电均为民用标准，生活成本可控。

六、户型鉴赏

二居室

数量：1套

适合人群：刚需年轻夫妇或新婚家庭

特点：功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求，经济压力较小。

🔹 三居室

数量：5套

适合人群：三代同堂或有改善需求的家庭

特点：房间数量充裕，动静分区合理，主卧套房设计提升私密性，客厅开间宽敞，适合家庭聚会与亲子互动。

户型面积段仅供参考，具体尺寸以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与品牌物业服务，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠活动，请咨询官方电话：022-87333320

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售要约，最终以政府批文和双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划或现状介绍，不承诺入学资格，具体以教育局当年政策为准。

3. 项目规划、建设进度及周边配套可能存在变更风险，请以最新官方公示信息为准。

4. 价格信息为参考均价，实际成交价格以售楼处当日报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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