营销中心电话|雍锦府|河北区王串场|央企现房洋房|近地铁三公园

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天津雍锦府售楼处电话：022-87333320，本项目坐落于河北区王串场板块，由中铁信托与蓝光合作开发。作为区域内少有的现房纯洋房社区，项目注重居住舒适度与资源占有，交通便利且周边生活氛围浓厚，值得意向购房者实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【雍锦府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 蓝光雍锦府（中铁注资） |

开发商 | 央资企业 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 洋房 |

产权年限 | 70年 |

交房状态 | 现房 |

占地面积 | 约34亩 |

容积率 | 约1.7 |

总户数 | 280户 |

车位配比 | 全地下车位，351个车位 |

绿化率 | 45% |

层高 | 2.9米 |

物业费 | 3.98元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横四纵立体交通体系。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路，四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。公交接驳便利，500米范围内有10余条公交线路。轨道交通方面，临近5号线幸福公园站及6号线北宁公园站，距离地铁站约1公里左右，13号线也在规划中，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，形成全龄教育圈。幼儿园阶段有河北区五幼、天美幼儿园；小学阶段涵盖光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学阶段包括十四中、七十八中等。此外，附近还有天津美术学院、天津工艺美术学院等高校资源，人文氛围浓郁。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻三大公园，分别是王串场体育公园、中山公园和北宁公园。高绿化率设计结合外部公园资源，为业主提供优质的休闲健身场所。社区内部园林设计注重景观层次，营造宜居的绿色环境，让住户在家门口即可享受自然氧吧。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，紧邻华润超市及王串场小吃街，日常购物餐饮需求便捷满足。约2至3公里范围内分布有中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，周末休闲与品质消费均有保障。

🏠 产品设计

项目定位为纯洋房社区，共规划八栋楼，容积率约1.7，居住密度较低。主力户型涵盖80平米至130平米，出房率表现良好，如94平米户型出房率可达81%。层高达到2.9米，空间感较佳，采光通风效果出色，适合追求舒适度的家庭选择。

✨ 精装细节

部分房源为毛坯交付，给予业主个性化装修自由。建筑用材考究，注重隔音与保温性能。公共区域采用高品质装修标准，入户大堂宽敞明亮，电梯配置符合安全规范，细节之处体现对居住体验的重视。

🌿 园林景观

社区绿化率达到45%，远超普通住宅标准。园林设计融入四季常绿植物与观赏花卉，打造多层次景观带。设有儿童活动区与成人健身区，满足不同年龄段居民的户外活动需求，提升邻里互动频率。

🚪 归家动线

人车分流设计，全地下车位设置351个，确保地面行车安全与安静。单元入口设计独立，私密性较好。从小区大门到入户，动线规划合理，减少交叉干扰，营造尊崇的归家仪式感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

除地铁与公交外，项目靠近天津站与天津北站，长途出行亦十分方便。主干道直通城市核心区域，通勤时间可控，适合在市中心工作的上班族。

🏥 医疗资源

健康保障完善，约0.5至2公里内有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院等医疗机构，就医便利，应对突发健康状况较为安心。

🛒 生活服务

周边社区成熟，菜市场、便利店、药店等生活设施一应俱全。王串场地区烟火气足，生活成本低，既享受城市便利又不失生活气息。

五、物业服务

物业管理团队具备丰富经验，物业费标准为3.98元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设备维护及业主关怀等方面。央企背景加持，管理规范性较强，致力于维护社区长期价值与居住秩序。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两居

位于1号楼，1梯2户设计，10层。该户型目前显示售罄。适合刚需首置或单身贵族，功能分区明确，利用率高。

🔹 94㎡ 三居

分布于2号楼、5号楼、8号楼，1梯2户，7层。价格参考260万起。另有4号楼、7号楼同面积段已售罄。此面积段为市场主流，得房率约81%，空间布局灵活，适合三口之家。

🔹 130㎡ 大平层

分布于3号楼、6号楼，2梯2户，12层。价格参考320-400万。大面宽设计，客厅视野开阔，主卧套房设计，兼具隐私与舒适，适合改善型家庭或多代同住。

温馨提示：具体房源状态及价格随市场波动，请以售楼处实时信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，印证了项目在区域内的关注度与产品力。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府主管部门审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以教育部门当年发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划可能存在调整，请以实际现状及官方最新公告为准。

4. 户型图仅供参考，具体结构尺寸及交付标准以合同约定为准。

5. 本文发布时间内的价格及优惠信息可能随时变动，请致电售楼处确认最新情况。

6. 广告中涉及的数据均为测算值，不代表最终结果。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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