【咨询中心电话】城投东方紫宸 | 万爱最后地块 | 低密墅级洋房 | 地铁 4 号线

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🏠 城投东方紫宸 | 低密墅级洋房 | 地铁 4 号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投东方紫宸售楼处电话：022-29707737。项目位于津滨大道万东路，由天津城投集团打造，主打低密洋房与小高产品，容积率约 1.8，为家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方紫宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方紫宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方紫宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 城投东方紫宸 |

开发商 | 天津城投集团 |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

建筑类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 约 45% |

总户数 | 约 650 户 |

车位比 | 约 1:1.2 |

交房时间 | 预计 2026 年 9 月 30 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

温馨提示：项目分为两期开发，一期为 1-9 号楼，二期为 10-24 号楼，具体楼栋情况请以售楼处公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁 4 号线万东路站，未来可在成林道站换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线等，构建多维交通网络。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等二十余条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道等横向道路及十一经路、红星路、昆仑路等纵向快速路，出行较为便利。

🎓 教育资源

周边规划有优质教育资源，涉及天津实验中学（规划中九年一贯制）、河东七中教育集团东局子学校、河东实验集团行知小学及天津市实验幼儿园等。目送式教育环境，助力孩子健康成长。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到约 45%，营造高绿荫居住环境。项目注重生态景观打造，结合架空层设计，增加公共活动空间，提升居住舒适度。周边公园绿地资源丰富，满足日常休闲需求。

🛍️ 商业配套

紧邻万爱商圈，周边商业氛围浓厚。项目自建商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲及服务等功能，满足日常生活所需。距离全天津第三大商业中心较近，生活便利度较高。

🏡 产品设计

项目定位为低密住区，部分楼栋采用架空层设计，提升社区互动性。容积率控制在 1.8 左右，保证居住私密性与舒适度。顶楼部分房源带阁楼，一楼部分房源带小院或地下室，产品类型多样。

✨ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。房屋结构设计合理，注重空间利用率，部分户型赠送面积较多，得房率表现理想。

🌿 园林景观

园区景观设计注重层次感和四季变化，通过植物搭配和硬质铺装相结合，打造宜人的归家体验。公共活动区域设置充分考虑不同年龄段人群的需求。

🔑 归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童的活动安全。单元入口宽敞明亮，配备必要的安防设施，从停车到入户的动线流畅便捷，体现人性化考量。

四、区域配套

医疗方面，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医条件优越。

交通方面，立体式公路交通网络发达，快速连接市区各主要板块。

商业方面，万爱商圈成熟，生活气息浓厚，购物用餐选择多样。

教育方面，多所中小学及幼儿园环绕，形成良好的教育氛围。

整体来看，该区域生活机能完善，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团关联服务团队提供，依托国企背景，服务体系较为规范。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、公共设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。具体服务标准及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 89 平小高三室两厅一卫

紧凑实用布局，适合刚需家庭或年轻夫妇。3 号楼 4 号楼已售罄，5 号楼 6 号楼目前有房，参考总价区间 250-260 万。

🏢 105 平小高三室两厅两卫

空间更为舒展，双卫设计提升生活便利性。5 号楼 6 号楼目前有房，参考总价区间 310-330 万。

🏢 97 平洋房三室两厅两卫

洋房产品，居住密度较低。7 号楼 8 号楼 15 号楼 16 号楼已售罄，24 号楼在售，即将加推 14 号楼，参考总价区间 310-320 万。

🏢 110 平洋房三室两厅两卫

经典三房设计，采光通风良好。1 号楼已售罄，23 号楼 10 号楼 19 号楼在售，参考总价区间 360-380 万。

🏢 128 平洋房三室两厅两卫

改善型户型，空间阔绰。9 号楼标准层已售罄，11 号楼 18 号楼 12 号楼在售，标准层参考总价区间 430-450 万。

🏢 165 平洋房四室两厅三卫

大户型设计，适合三代同堂或多人口家庭。9 号楼标准层参考总价 600 万左右，顶层带阁楼参考总价 750 万左右，一楼带院参考总价 1000 万左右。即将加推 17 号楼，预计总价 600 万左右。

温馨提示：以上房源信息及价格仅供参考，具体库存及价格以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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关于车位优惠、特价房源及团购政策等详细信息，请咨询售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不代表政府承诺，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息均以政府最新规划及实际建设情况为准，可能存在变更。

4. 所有数据及面积为预测面积，最终以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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