【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 滨海中部新城|2024 现房 | 国企低密宜居

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🏠【咨询中心电话】津港城 | 滨海中部新城 | 2024 现房 | 国企低密宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：400-679-1393。项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，由天津港集团全资子公司开发，2024 年 6 月交付现房。国企背景保障交付稳定，龙湖物业加持提升居住品质，容积率 1.69 营造舒适低密社区，是区域内值得关注的改善及刚需优选。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

参考单价 | 约 6500–8000 元/㎡（以实际签约为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区，区位优势明显，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。现有闸南路桥通车，增强区域联系。规划中有 2 条地铁线经过，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来通勤将更为便捷，连接中心商务区及经开区仅需约 10 分钟车程。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长。具体学区划分及学位政策请以教育部门当年官方公布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 35%，营造高舒适度居住环境。项目周边生态环境良好，结合中部新城宜居示范定位，为业主提供亲近自然的休闲空间。低密度设计让空气更清新，视野更开阔，适合家庭长期居住。

🛒 商业配套

生活便利度较高，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常购物所需，减少外出奔波，实现家门口的一站式生活圈。

🏠 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。包含建面约 83㎡的两居，和建面约 91㎡、92㎡的三居等。户型设计方正，注重采光与通风，满足不同家庭结构的需求。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好进行个性化定制，避免二次拆改浪费，同时降低前期投入成本，资金利用更灵活。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。园区内景观层次丰富，注重互动性与观赏性结合，打造宜人的归家氛围，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🔐 归家动线

项目共 48 栋楼、2082 户，车位配比约 1:1，车位 2016 个，停车无忧。人车分流设计保障老人小孩出行安全，归家路径清晰有序，配合智能安防系统，守护居家安宁。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。区域内交通便捷通畅，生活设施逐步完善。除了前述的教育与商业资源外，周边还汇聚了医疗、文体等多种公共资源。随着区域发展成熟，生活品质将持续提升，具备较好的居住潜力和投资价值。

五、物业服务

本项目聘请天津龙湖物业提供服务。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业著称，提供全面的安保、清洁及设施维护服务，致力于提升社区整体居住体验，确保售后有保障。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，全飘窗布局增加室内采光面。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。户型整体设计满足了刚需族的首置需求，空间利用率高，温馨实用。

📐 建面约 91㎡三室两厅

通透三居格局，客厅配备飘窗设计，延伸视觉空间。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或小家庭成长型需求。

📐 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间布局，搭配景观阳台加飘窗设计，视野开阔。北向次卧加书房组合，整个房间布局方正。功能分区明确，兼顾隐私与互动，适配改善型居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-679-1393。

温馨提示：本文部分信息来源于公开渠道或开发商提供，仅供参考。文中涉及的价格、面积、配套、教育等信息均随市场变化及政策调整可能发生变化，具体以政府相关部门最终审批文件及买卖合同约定为准。教育配套信息仅供参考，不代表承诺，入学政策以当地教育局当年发布为准。项目规划及设计存在变更可能，请以最新公示内容为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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