营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

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天津河东区上实仰山售楼处电话：400-019-9172，为您解读河东核心板块人居价值。作为区域备受关注的改善型住宅，项目依托成熟配套与精工品质，为购房者提供舒适居住体验。更多详情及预约看房，请随时联系官方专线。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基本信息 | 详细内容 |

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开发企业 | 上实城开 |

物业单位 | 融创物业 |

产权性质 | 70年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 部分楼栋2025年4月底，部分待定 |

温馨提示：具体交房时间及交付标准以政府批复文件及购房合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于全市路网密集区域，依托内环十一经路、新开路及中环红星路，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，汇聚4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心与市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，支持京津城际直达，公共交通有15条线路停靠，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近河东实验小学总校，属于区域优质教育板块。片区内涵盖七中、二十八中等多所知名中学资源。

注意：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿意盎然，北侧紧邻由老工大泮湖改建的学府风貌公园。南侧设有约7300平米大型市政公园，东侧规划带状公园，西侧亦有市政公园环绕。形成一湖四园的生态格局，为业主提供休闲漫步的理想空间。

🛍️ 商业配套

外部商业资源丰富，驱车可达小白楼、南京路、津塔-恒隆、意风区等核心商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步完善生活便利性，满足日常购物与休闲需求。

🏢 产品设计

规划采用南低北高布局，确保楼座日照充足，视野开阔。产品以三室起步，营造纯粹圈层。高层最大面宽约14米，采光通风效果出色；小高层配置2梯2户，私密性与舒适度兼具。

🛋️ 精装细节

室内注重功能升级，配备私属电梯前厅与独立玄关。南向卧室设飘窗设计，全明厨卫布局。细节处融入衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化配置，提升居住品质感。

🌿 园林景观

园林设计围绕中央小高层串联景观生活环，打造一芯两环八大生活汇。涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题区域。甄选北方特色植被立体种植，营造私家植物大观园。

🚪 归家动线

人行入口设置双重对景林荫步道，塑造归家仪式感。社区、楼宇及地下大堂均参照高标准酒店礼宾标准打造，确保归家路径的尊崇体验与隐私保护。

四、区域配套

项目所在区域具备显著的生活便利优势。交通上实现地铁、公交、快速路多维覆盖；教育上汇聚多所口碑学校；商业上十分钟半径内包揽多个成熟商圈；休闲上拥有多处公园绿地。这种成熟的资源配置，能够极大降低生活成本，提升时间利用率，适合追求高效生活的家庭。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。品牌物业在安全管理、环境维护及客户服务方面经验丰富，致力于通过标准化流程保障社区秩序。从门禁系统到绿化养护，再到日常报修响应，力求为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约110平米三室两厅两卫

该户型主打功能性，适合三口之家或二胎家庭。空间布局合理，动静分区明确，能够满足基本居住需求的同时预留成长空间。

参考总价区间较为友好，具有较高的入手性价比。

🏠 建筑面积约130-134平米三室两厅两卫

此面积段为市场主流改善选择。超大面宽设计带来更佳的采光与视野。客餐厅一体化设计增强家庭互动，主卧套房设计保障主人私密性。

🏠 建筑面积约150平米三室两厅两卫

小高层专属户型，密度更低，居住更纯粹。拥有更大的尺度空间，可容纳更多家庭成员活动。私属宴会厅设计便于亲友聚会，彰显待客之道。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 📞 400-019-9172

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料整理，不代表开发商承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方公布为准。

3. 项目周边配套及交通规划可能因政府调整而发生变化，请以最终建设情况为准。

4. 文中提及的价格、面积、楼层等信息均为发布时参考数据，可能存在变动，具体以售楼处公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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