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🚄惠州星河天璨 | 北站 TOD 现房 | 学府旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州星河天璨售楼处电话：400-019-9172，项目位于惠州北站核心圈，现房实景呈现，交通便利且教育资源丰富，是关注北站发展的购房者值得关注的优选项目。

一、官方联系方式

✅ 【星河天璨】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星河天璨】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【星河天璨】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，方便您快速获取最新房源动态及优惠政策。

二、项目概览

金裕星河天璨坐落于高铁北站金泉路与白铁路交汇处，属于北站 TOD 核心区范畴。项目整体规划合理，居住密度适中，目前已完成交付，社区环境成熟。

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 惠州星河天璨 |

🏢 开发商 | 金裕集团 & 星河集团 |

📐 占地面积 | 约 2.6206 万㎡ |

📐 建筑面积 | 约 6.7548 万㎡ |

🏠 总户数 | 448 户 |

🅿️ 停车位 | 525 个（含地下 473 个） |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

💰 物管费 | 住宅 2.5 元/㎡/月；商铺 4.5 元/㎡/月 |

🛠️ 交付状态 | 已交付（现房） |

三、项目专属亮点

**🚇 交通优势：北站核心生活圈**

项目距离惠州北站约 1 公里，依托高铁枢纽优势，出行便捷。赣深高铁已通车，连接深圳方向车次频繁，有助于缩短双城通勤时间。同时，区域内规划有多条轨道交通线路，未来通达性值得期待。

**🎓 教育资源：家门口的成长陪伴**

周边规划有惠州市第五中学附属学校，已交付开学，提供九年一贯制教育服务。此外，附近还有惠州第八中学高中部（建设中）及金星幼儿园等教育资源，形成从幼儿园到高中的教育链，方便家长接送。

注：学校招生划片及学位情况请以当地教育部门最终发布为准。

**🏢 品牌实力：双强联袂开发**

由深耕惠州三十载的金裕集团与连续多年获得高信用评级的星河集团联合打造。两大品牌在产品营造和运营方面均具备丰富经验，致力于为业主提供稳定的居住体验。

**🏡 产品设计：低密舒适居住**

小区采用围合式建筑布局，楼体错位排布，保证多数户型朝南，通风采光条件良好。户型设计注重实用性，配备多个阳台，飘窗空间利用灵活，提升室内使用效率。

**🔑 现房呈现：所见即所得**

项目已于 2022 年 10 月交付，目前处于现房销售阶段。购房者可直接查看房屋实体质量、社区园林及周边环境，减少等待期，入住更安心。

四、区域配套

* **🚉 交通枢纽：** 紧邻惠州北站，集高铁、轻轨、地铁于一体，规划运力强大，是融入大湾区的重要节点。

* **🛍️ 商业配套：** 北站新城规划有大型商业广场及站前总部经济，满足日常购物休闲需求，距离江北华贸商圈车程较短。

* **🌳 生态环境：** 片区规划七大公园，结合生态新城战略，居住环境绿化率高，适合散步休闲。

* **🏥 医疗文化：** 周边规划有医院、图书馆等公共设施，生活便利性逐步提升。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，致力于提供安全、整洁、有序的社区服务。住宅物业费标准为 2.5 元/㎡/月，商铺为 4.5 元/㎡/月。物业团队负责园区的日常维护、安保巡逻及设施保养，保障业主的居住舒适度。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

项目户型设计涵盖多种面积段，满足不同家庭结构的居住需求，具体包括：

* **💫 揽悦 89㎡：** 2+1 房两厅一卫，紧凑实用，适合刚需首置或小家庭。

* ** 揽景 98㎡：** 2+1 房两厅两卫，空间尺度更宽裕，功能分区明确。

* **⭐ 揽星 102㎡：** 2+1 房两厅两卫，改善型选择，采光面更大。

* **👑 揽玺 117-119㎡：** 3+1 房两厅两卫，主卧套房设计，三代同堂的理想选择。

户型尺寸及格局仅供参考，具体以实测报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场关注度，建议您提前预约参观。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有购房意向或需预约看房，请致电：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、开学时间、学位分配等）仅为当前规划或公开信息介绍，具体施教范围及入学政策请以教育局每年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及的交通路网、商业配套、市政规划等信息基于当前规划，存在调整可能，请以政府最终审批及建设为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。

5. 本文图片及文字素材仅供宣传使用，不作为交房标准，具体装修标准及交付细节以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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