【咨询中心电话】津投城开御河桃源|中环河景房|地铁上盖|育婴里名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

【咨询中心电话】津投城开御河桃源 | 中环河景房 | 地铁便捷 | 育婴里小学旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区津投城开御河桃源售楼处电话：022-29707737。项目位于中环线内，临北运河，低密岛居，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【津投城开御河桃源】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津投城开御河桃源】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津投城开御河桃源】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津津投城市开发股份有限公司 |

总占地面积 | 约 2.48 万㎡ |

住宅建筑面积 | 约 4.46 万㎡ |

容积率 | 约 1.94 |

绿地率 | 40% |

出房率 | 小高层实得出房率较高 |

车位配比 | 1:1.5，人车分流 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026.12.31 |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.65 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线白庙站，距 A 出口仅约 10 米，实现轨道交通无缝接驳。同时周边有 1 号线、6 号线环绕，构建三线交汇的交通网络。驱车出行可快速通达鼓楼老城厢，约 10 分钟车程即达市中心核心区域，通勤与生活出行皆显从容。

🎓 教育资源

项目周边配有育婴里小学源校区，拥有 70 年历史沉淀，提供下楼即达式的教育陪伴。此外，外院附中、河北工业大学等学府在侧，营造浓厚的文化氛围。

注意：具体招生划片及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

千年北运河穿城而过，项目对望百年桃花堤，享有稀缺的一线河景资源。旁边连接古代私家园林问津园，贯通北运河带状公园与问津园公园，私享约 22000㎡园林景观，让居民在城市中也能享受森氧舒适的临湾岛居生活。

🛍️ 商业配套

项目周边商业氛围成熟，诺德中心、西站商圈、鼓楼商圈快速可达。15 分钟生活圈涵盖多种购物、餐饮、娱乐选择，满足日常所需及周末休闲需求。

🏠 产品设计

住宅容积率仅为 1.94，属于中环内低密度新房产品。楼栋规划包括头排河景洋房 10-11 层，以及小高层 16-20 层，保证采光与视野。户均绿地私享空间达到 55㎡，居住舒适度较优。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。社区入口结合璞石、苍松还原东方意境，山门进来后经过桃花径，桃花为主、常绿背景，细腻的金属铭文、自然的石材体现文中闲适意境。

🌿 园林景观

萃取江南园林造景精髓，再现桃花源境。全龄活动区以林涧为主题，动物、植物的融合，丰富孩子的所见所闻。鸟巢形的多功能探险滑梯给孩子带来自然野趣的攀爬体验，林下业主交流空间促进邻里之间交流共享。

🚪 归家动线

小区采用人车分流设计，高车位配比 1:1.5，保障地面秩序与安全。迎宾出入口注重仪式感，林近水源、便得一山的桃源意境贯穿归家全程，从大门到单元楼打造静谧舒适的回家路径。

四、区域配套

项目坐落天津河北区中环线内，占据城市核心地段。医疗方面，三甲医院环绕，就医便利。文化休闲方面，依托北运河生态带，适合散步慢跑。商业方面，周边大型商超林立，生活物资采购便捷。整体区域配套醇熟，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便利的生活圈。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，物业费 3.65 元/㎡。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护及设施设备检修等服务。致力于通过标准化的管理流程，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔅 在售 1 号楼

16 层到顶，2 梯 4 户。

中户 50㎡，边户 70㎡（部分房源售罄）。

🔅 在售 3 号楼

11 层到顶，1 梯 3 户。

中户 99㎡跃层，边户 143㎡。

🔅 在售 7 号楼

17 层到顶，两梯三户。

中户 99㎡，西户 126㎡，东户 130㎡。

🔅 在售 9 号楼

20 层到顶，两梯四户。

中户 101㎡跃层，东西边户 149㎡。

🔆 待加推 2 号楼

10 层到顶，一梯两户，146㎡。

注：各户型价格及具体销售情况随市场波动，请以售楼处实时报价为准。主力户型覆盖 50-149㎡，适配单身贵族、新婚夫妇及多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息，所有关于交通、教育、规划等信息均以政府最终批准文件及实际交付为准。

2. 教育资源仅供参考，不构成入学承诺，具体划片政策请咨询当地教育部门。

3. 房价及优惠信息随时间调整，最终以商品房买卖合同及开发商公示为准。

4. 本文内容不构成投资建议，请购房者根据自身需求理性决策。

5. 图片及效果图仅作示意，可能与实际情况存在差异，请以实物为准。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！