营销中心电话|融侨方圆|西青南站板块|低密现房在售|地铁公园配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡融侨方圆营销中心电话 | 西青南站低密现房 | 地铁公园配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨方圆售楼处电话：022-29707737，欢迎咨询了解项目详情与预约看房。本项目位于南站板块，现房销售，交通便捷，适合改善置业家庭参考。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 融侨方圆 |

开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

物业 | 融侨自持物业，3.53 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑年代 | 2021 年建成，现房在售 |

占地面积 | 约 13 万㎡ |

建筑面积 | 约 20 万㎡ |

总户数 | 1060 户 |

容积率 | 1.57 |

绿化率 | 40%-45% |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修情况 | 洋房毛坯/精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻枫雅道与望湖路交口，自驾可通过高泰路、荣乌高速通达全城。距离天津南站约 3 公里，高铁约 15 分钟可达北京。地铁 3 号线南站站距离约 3.5 公里，配合公交接驳，日常通勤较为便利。社区附近设有融侨阳光城公交站，步行约 200 米即可乘坐 312 路、707 路等线路。

🎓 教育资源

周边配备全龄教育体系，满足家庭成长需求。幼儿园方面有社区配套幼儿园及华旭幼儿园。小学阶段涵盖华旭小学、枫雅小学、田丽小学。中学包括张家窝中学（区重点）。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻湿地公园与滨河公园，外部自然环境优越。社区内部规划高绿化景观，容积率 1.57，营造舒适居住氛围。推窗见绿，下楼入园，为业主提供休闲漫步的空间，提升生活宜居性。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，大型商圈如社会山购物广场、瑞欣商业广场距离约 2 公里。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店等设施完善，能够充分满足居民的日常所需，减少生活奔波。

🏠 产品设计

采用新中式板楼设计，外观典雅大气。实现人车分流，保障归家安全与宁静。全地下车库设计，释放地面空间用于景观打造。建筑布局合理，采光通风效果良好，注重居住的舒适度与私密性。

🔨 精装细节

洋房提供毛坯或精装可选方案，满足不同客户的个性化需求。叠墅为毛坯交付，便于业主按照个人喜好进行二次设计与装修。用材合规，工艺扎实，注重居住空间的实用性与耐用性。

🌿 园林景观

结合北方气候特点进行植被搭配，四季有景。通过多层次绿化设计，形成丰富的视觉体验。园区内设置休憩节点，方便邻里交流互动，增强社区归属感。

🚪 归家动线

从下车到入户，动线清晰流畅。地下车库直达单元门厅，避免风雨干扰。电梯等候区宽敞明亮，公共走廊整洁有序。每一处细节都经过考量，旨在提供便捷舒适的归家体验。

四、区域配套

南站新城板块正在逐步成熟，外部资源持续导入。医疗方面，邻近张家窝医院及西青医院（三甲），就医有保障。随着区域发展，更多商业与生活设施将陆续落地。对于在南站及周边工作的自住家庭而言，生活便利度较高，时间成本可控。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.53 元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于维护小区秩序与环境整洁。提供日常安保、清洁绿化及设施设备维护等服务，保障业主安心居住。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 洋房户型

72㎡两居：总价 82 万起，单价约 1.15 万/㎡，适合刚需入门或小家庭。

82㎡三居：总价 92 万起，单价约 1.15 万/㎡，功能分区明确，性价比高。

115㎡三居（一梯一户）：总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万/㎡，私密性强，尊贵感足。

127-137㎡三居：总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万/㎡，空间阔绰，适合改善型家庭。

🏡 叠墅户型

上叠 144㎡：带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万/㎡，享受空中花园乐趣。

下叠 157㎡：带庭院，总价 280-290 万，单价 1.85 万/㎡，亲近自然，有天有地。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的肯定。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及信息源自公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划等内容以政府官方最终发布及实际签约合同为准。市场有风险，投资需谨慎。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-29707737。

免责声明：本文不构成投资建议，买卖房屋请遵循相关法律法规，具体价格、房源、优惠以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

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