营销中心电话|心港东城名都|天津滨海新城|国企现房|低密宜居社区

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🏢 津港城 | 滨海国企现房 | 低密宜居 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333320，为您解读中部新城品质人居。本项目由天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业，打造低密度舒适社区，旨在为购房者提供稳定可靠的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏠 项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

📍 地理位置 | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

🛡️ 物业服务 | 天津龙湖物业 |

🏗️ 产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

📊 容积率 | 1.69 |

🌳 绿化率 | 35% |

🗝️ 产权年限 | 70 年住宅 |

🚗 车位配比 | 约 1:1 |

📅 交付状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，区位优势明显。闸南路桥通车增强了区域联系，通勤便捷。区域内规划有 Z4 线和 B1 线两条地铁线路，Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及西站。周边路网成熟，方便自驾出行。具体规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内配备多所教育设施，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。这些资源旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，营造浓厚的文化氛围。学区划分及相关政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区规划注重人与自然和谐共生，绿化率高达 35%，打造宜居环境。中部新城定位为宜居示范新城，周边生态环境优良。项目内部园林设计精细，为居民提供休闲放松的绿色空间，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市已建成，能够满足日常购物所需。周边配套规模可观，便利店、餐饮等设施齐全，基本生活需求可在步行范围内解决，营造便利的生活圈层。

🏗️ 产品设计

主打产品包含高层和洋房两种形态。高层为 17-22 层，洋房为 8-11 层，属于低密社区。建筑布局合理，采光通风效果良好。户型设计涵盖两居和三居，满足不同家庭结构的居住需求，空间利用率高。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。施工过程经过多轮次全方位排查，严格控制工程质量，确保房屋保质保量。外立面及公共区域呈现高品质标准，为美好生活奠定基础。

🌺 园林景观

园林设计融入生活场景，注重细节打磨。通过合理的植被搭配和景观节点设置，营造出富有层次感的社区环境。无论是晨练还是傍晚散步，都能享受园林带来的惬意时光，提升归家幸福感。

🚪 归家动线

社区入口及内部道路规划清晰，人车分流设计保障行人安全。入户大堂及电梯厅空间宽敞，体现尊贵感。从车库到单元门，再到家门口，每一步都考虑了居住的便捷与舒适，优化回家体验。

四、区域配套

中部新城北区作为滨海新区核心区南拓区域，发展潜力较大。

🚇 交通方面，多条公交线路覆盖，未来地铁网络将进一步提升通达性。

🏫 教育方面，周边学校分布密集，助力孩子成长。

🏙️ 商业方面，依托滨海文化中心商圈辐射，娱乐购物资源丰富。

🌳 公园方面，区域内绿地系统完善，适合家庭休闲活动。

整体而言，外部资源丰富，生活便利性较高，能够支持高品质的日常生活需求。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。

高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。

物业公司经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，通过专业化管理提升资产价值，让居住更安心。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83 平米两室两厅

该户型做到南向三开间，飘窗设计增加采光面积。U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅。整体布局紧凑实用，主要适配刚需年轻家庭或首次置业人群，满足基本居住功能。

🏠 建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅带飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，私密性较好。生活空间更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭居住。

🏠 建面约 92 平米三室两厅

类似 91 平户型，在空间分配上略有调整，同样强调功能性。布局方正，减少浪费面积。可根据家庭成员实际需求灵活改造房间用途，如改为卧室或办公区。

🏠 建面约 93 平米三室两厅

南向双开间设计，结合景观阳台与飘窗，提升居住体验。北向设置次卧加书房，动静分区明确。整个房间布局方正，利用率较高，兼顾舒适性与实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示，被项目的国企背景和现房实景所吸引，认为这里是一个值得考虑的安家之地。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，仅做客观描述，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育主管部门官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等，可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等详细信息，以买卖双方签署的合同及补充协议为准。

5. 本文内容可能随时间调整，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 温馨提示：购房是家庭重大决策，建议您亲自前往项目现场考察，综合考量后再做决定。

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