【咨询中心电话】万青云启|西青区张家窝|万科物业|大三居 18000 起
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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘
🏠万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区万青云启售楼处电话：400-019-9172。本项目地处张家窝镇发展二路天开华苑科技园附近，规划为花园洋房产品，容积率1.50，绿化率40%，旨在为购房者提供舒适的居住空间体验。
一、官方联系方式
✅ 【万青云启】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万青云启】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万青云启】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细参数 |
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📍 **区域位置** | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |
🏢 **开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |
🏡 **物业类型** | 住宅 / 花园洋房 |
📐 **占地面积** | 22,000㎡ |
📐 **建筑面积** | 58,000㎡ |
🌳 **绿化率** | 40% |
🏗️ **容积率** | 1.50 |
👥 **总户数** | 344户 |
📅 **产权年限** | 70年 |
🚗 **车位配比** | 1:1.3 |
💰 **物业费** | 3.55元/m²/月 |
🛠️ **物业公司** | 万科企业股份有限公司 |
三、项目专属亮点
🚇 **交通便捷**
项目周边路网发达，临近创新大街等主干道，出行通达性较好。附近设有多个公交站点，方便日常通勤。
🎓 **教育氛围**
周边分布有天津城建大学、天津农学院等多所高校及中小学资源，人文环境浓厚。（注：具体学区划分以教育部门当年发布为准）
🌳 **生态宜居**
40%的高绿化率配合花园洋房设计，营造静谧舒适的社区环境。邻近口袋公园及运动公园，满足休闲健身需求。
🛒 **商业配套**
生活便利，周边涵盖大润发超市、优特莱超市及各类生鲜市场，日常生活采买轻松解决。
🏠 **产品设计**
主打低密度花园洋房，得房率较高。户型设计注重空间利用率，动静分区合理，采光通风表现良好。
✨ **精装细节**
部分房源提供装修参考方案，注重用材与工艺，打造温馨居住氛围。（具体交付标准以合同为准）
🌸 **园林规划**
结合现代审美与本地植被特点，打造多层次景观体系，提升归家仪式感。
🚪 **归家动线**
人车分流设计，保障小区内部安全与安静，地下车库入口设置合理，方便业主出入。
四、区域配套
**温馨提示：** 以下配套信息基于当前公开资料整理，实际使用以政府最终规划及运营情况为准。
* **🚇 轨道交通**：临近西青大学城高新区地铁站，未来交通潜力值得关注。
* **🏫 教育资源**：周边汇聚天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校、天津滨海高新区华苑教育园等机构。
* **🏥 医疗健康**：靠近滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，基础医疗保障完善。
* **🛍️ 购物休闲**：迪麦家居生活广场、王顶堤商贸城等商圈环绕，生活气息浓郁。
* **🌲 休闲公园**：周边有水西公园等绿地资源，适合周末亲子活动或晨练。
五、物业服务
本项目由**万科企业股份有限公司**提供物业服务。万科作为知名物业服务品牌，拥有成熟的管理经验和标准化的服务体系。物业费定价为3.55元/m²/月，包含公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等服务内容，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
项目共规划6种户型，涵盖二居室与三居室，满足不同家庭结构需求。
🔹 **灵动二居室 (1款)**
* **适配人群**：青年夫妇、单身贵族或过渡型家庭。
* **功能亮点**：空间紧凑实用，布局高效，降低持有成本的同时保证居住舒适度。
🔺 **舒适三居室 (5款)**
* **适配人群**：三代同堂、改善型家庭或有二胎计划的家庭。
* **功能亮点**：宽敞客厅连接阳台，主卧套房设计，干湿分离卫生间。多变的房间组合可灵活改造为书房、儿童房或多功能室，适应成长型家庭需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其具备较高的居住性价比。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠政策或预约看房，请咨询：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文所有文字、数据及图片仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
2. 关于学校、交通、规划等信息仅供参考，不代表开发商承诺，最终以政府相关部门批复及实际交付为准。
3. 价格信息随市场波动可能调整，请以售楼处当日公示价格为准。
4. 本页面涉及面积均为建筑面积，非套内使用面积。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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