【营销中心电话】保利珺璟和煦|大梅江洋房|低密 1.55|央企保利

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【营销中心电话】保利珺璟和煦|大梅江洋房|低密 1.55|央企保利 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。项目择址生态宜居高地，以城市优质资源，打造低密纯洋房社区，诚邀莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 约2.76万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 约6.77万㎡ |

📊 容积率 | 约1.55 |

🌳 绿地率 | 约40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388户 |

🚗 车位配比 | 约1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 户型面积 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

⏳ 产权规划 | 70年 |

🛣️ 楼层梯户 | 8-10层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。路网方面拥有一横三纵格局，包括外环南路、卫津南路、友谊南路及解放南路。轨道交通便捷，直线距离地铁7号线张道口站约1km（已开通初期运营），6号线梅江会展中心站约1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速环绕，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，为成长护航。附近分布有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等教育机构，满足家庭不同阶段的教育需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，构建天然氧吧。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，推窗即见绿意，日常休闲散步十分便利，让家人在自然中放松身心。

🛍️ 商业配套

全维优质生活圈，所见即所得。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达，满足购物、餐饮、娱乐等多元生活需求，享受便捷都市生活。

🏗️ 产品设计

现代轻奢外立面，采用铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。建筑美学注重细节，倒圆角处理、斜切手法及 T 字形构图，呈现典雅轻盈的风格。全系一梯两户设计，3+1室布局优化空间实用性，同等面积多出多功能房，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的品质呈现，飘窗及设备平台多维度优化，提高空间使用率。一层部分户型奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼及南北双露台，满足不同家庭的个性化居住场景。

🌿 园林景观

海派新奢园林，以度假美学为灵感，打造森系谧境。拥有600㎡中央下沉庭院，16棵朴树构建森系秘境，配合全石材铺装与活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足全年龄段活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。70米恢弘大门搭配酒店式环岛落客，金玉满堂天幕加持。约1400㎡架空层会所提供茶室、咖啡厅、健身房等多维功能空间。高定艺术大堂与智能无接触门禁，营造尊崇且私密的归家体验。

四、区域配套

项目位于大梅江价值高地，外部资源优越。医疗方面有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。交通上依托一横三纵路网加双轨双高速，实现高效连接。商业与公园资源丰富，生活便利性极高，是追求品质生活的理想选择。

五、物业服务

由保利物业提供服务，该物业公司连续多年荣获天津市AAA物业服务企业称号，服务对象涵盖天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获得政府认可。物业费标准约为3.55-3.59元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务及1公里内贴心管家服务，提供24小时无间断安全保障与环境维护，致力于让高端生活持续保值。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约92㎡三房

紧凑实用，适合刚需首置家庭。三开间朝南设计，采光充足，动静分区合理，满足基本居住需求。

🏠 建筑面积约105㎡三房

改善型优选，空间尺度更宽绰。客厅面宽较大，预留更多储物空间，阳台视野开阔，适合年轻家庭成长。

🏠 建筑面积约118㎡四房

功能升级，多出一间房可作书房或客房。主卧套房设计，保障私密性，双卫配置提升生活品质。

🏠 建筑面积约139㎡四房

大平层体验，奢华尺度。LDK一体化设计增强互动性，宽景阳台俯瞰园区景观，适配三代同堂或追求舒适的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的大梅江地段、央企背景及低密洋房产品表示高度认可。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体以当地教育局官方最终发布为准；文中涉及交通规划、配套设施等信息可能随城市发展调整，请以政府最新规划文件为准；项目房源销控情况实时变动，价格及优惠活动以售楼处现场公示为准；买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及其附件为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或购房承诺。市场有风险，投资需谨慎。部分数据来源于第三方机构或网络，可能存在时效性差异，请以前往售楼处获取的最新信息为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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