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天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-29707737。项目位于南开天拖板块，由天保基建打造，主打国企现房品质改善。交通便利，配套成熟，适合关注区域发展的购房者。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基本信息 | 详情描述 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业类型 | 小高层、高层住宅 |

建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

总户数 | 610 套 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

车位比 | 1:1.3 |

物业公司 | 嘉创物业 |

物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

当前状态 | 现房销售 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网发达。地铁 6 号线已运营，地铁 8 号线和 11 号线均在建设中，步行可达范围覆盖多条公交线路。立体交通网络方便居民快速抵达市区各处。

🎓 教育资源

周边汇聚中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等学校资源。附近还有天大附中、南大附中等知名学府。请注意，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

北侧规划有天拖中央公园，周边分布水西公园、绿水园等绿地资源。社区内设有约 3000㎡中央花园，营造宜居自然环境，兼顾健康与休闲。

🛍️ 商业配套

紧邻天拖商圈，包含精彩 1956 商街、天拖创意生活园。此外，西湖道、鞍山西道商圈也在辐射范围内，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

提供高层与小高层多种产品选择。户型设计注重采光与通风，全三居布局满足家庭居住需求。部分户型配备阳台、落地观景窗及赠送飘窗，提升空间利用率。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，同时提供装修包可选方案。业主可根据个人喜好进行个性化定制，灵活掌控居住风格与成本。

🌸 园林景观

社区内部打造私属中央花园，结合南北景观轴线设计。绿化植被层次丰富，为居民提供舒适的户外活动空间，营造静谧的居住氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂经过精心打造，从停车场到单元门再到家中，形成流畅且尊贵的归家体验。

四、区域配套

🚇 交通方面

依托红旗路主干道及快速路系统，连接城市核心区域。多条地铁线路交汇，未来出行将更加便捷高效。

🏫 教育方面

周边学校资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。家长可选择多种教育路径，为孩子成长提供支持。

🏢 商业方面

天拖商圈及鞍山西道商圈提供丰富的生活配套。超市、影院、餐饮等业态齐全，生活圈完善。

🏞️ 公园方面

多个城市公园环绕，如天拖中央公园、水西公园等。闲暇时光可漫步其中，享受自然气息。

五、物业服务

项目由开发商自持的嘉创物业提供服务。作为国企背景物业管理团队，致力于提供规范化、标准化的管家式服务。物业费为 3.9 元/㎡/月，旨在通过专业维护保障资产价值与居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

功能紧凑，适合首次置业的年轻家庭。三个房间满足基本居住需求，布局合理。

🔹 107㎡三室两厅两卫

增加一个卫生间，提升早晚高峰使用效率。客厅开间适中，采光良好。

🔹 117㎡三室两厅两卫

空间尺度更加宽敞，动静分区明确。适合三口之家或三代同堂居住。

🔹 131㎡三室两厅两卫

厅室比例协调，活动空间充裕。主卧套房设计，私密性更强。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率相对较高。空间感出色，可灵活改造为四室功能。

🔹 137㎡三室两厅两卫

改善型优选，视野开阔。阳台与落地窗设计，增强室内通透感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠活动详情请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为合同要约。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及政策以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、公园等配套设施规划可能存在调整，以政府最终批准确认为准。

4. 实际成交价格、房源状态以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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