【咨询中心电话】中建玖樾府|东丽双轨|自建大公园|低密洋房

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🏠 中建玖樾府 | 东丽双轨地铁 | 自建生态公园 | 低密洋房社区 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽中建玖樾府售楼处电话：022-87333320，项目位于先锋路与丰安路交口，依托双轨交通与自建公园资源，打造舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 中建玖樾府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖樾府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖樾府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 中建玖樾府 |

所在区域 | 天津东丽区新立板块 |

地理位置 | 先锋路与丰安路交口 |

产品类型 | 洋房和小高层 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 40% |

主力户型 | 建面约 85-108 平米 |

规划楼栋 | 共计 29 栋住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，邻近轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，实现双轨出行体验。同时周边有多条公交线路及公交总站，路况极佳的自驾路网包括先锋路主干道，从快速路向东延伸至近滨海，通达性在片区内表现优异。

🎓 教育资源

项目周边教育配套完善，涵盖丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学初中部等。附近还有市重点高中天津第 100 中学、天津英华等学校资源，以及东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，形成了量级足够的教育中心环境。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，以运动健康为主题。配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。推窗见景，出门迎绿，为业主提供家门口的绿色屏障和休闲空间。

🛒 商业配套

项目自身建有部分商业网点满足日常生活所需。往南 600 米左右有一个体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。该万达广场还规划有 11 号线地铁出入口，邻近还有不少商业地块已在招商，未来有望成为东丽商业中心之一。

🏡 产品设计

中建玖樾府共计规划 29 栋住宅，产品为洋房和小高层。首开的 B 地块占地面积约 3.1 万平米，建面约 6.9 万平米，容积率仅 1.6。在城市土地开发成本越来越高的背景下，低密社区显得尤为珍贵，且绿化率和楼间距均优于同类产品。

✨ 精装细节

户型设计注重实用性，主力户型全明通透，没有硬伤。例如建面约 85 平米户型做到了三室两厅一卫，卫生间带有通风换气窗户并采用干湿分离设计，大大缓解家庭早晚高峰的使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全。

🌿 园林景观

社区内部结合自建公园优势，打造高标准的绿化环境。绿化率高达 40%，楼间距最大达 57 米，确保每户采光与通风。园林设计注重全龄活动需求，营造宜人的居住氛围，让业主享受出则繁华入则自然的居住梦想。

🚪 归家动线

项目规划了合理的社区动线，结合派出所、社区卫生服务站、社区老年人日间照料中心等配套设施，构建安全便捷的归家路径。社区商业服务网点分布合理，方便业主日常采买与服务需求。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

地处市区与滨海新区之间，位于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边。新立板块地处两大重要发展轴的十字轴心，未来红利机会值得期待。

🏫 教育集群

除了上述提到的中小学资源，区域内还有多所教育机构汇聚，为孩子成长提供良好环境。家长接送孩子或周末参加课外活动较为便利。

🛍️ 生活商圈

东丽万达广场的落成将极大提升区域商业能级，带动周边住宅价值。日常购物、餐饮、娱乐一站式解决，无需远行即可享受成熟商圈便利。

🏞️ 休闲娱乐

周边拥有程林公园、海河柳林等休闲资源，结合项目自建公园，居民可就近进行散步、锻炼、亲子活动等，丰富业余生活。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的管理体验。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施维护等方面，注重细节管理，保障业主的居住品质。具体服务标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米三室两厅一卫

这是项目的入门优选户型，超高得房率，满足三世同堂或二孩家庭的居住需求。全明设计，厨卫带窗，总价门槛较低，适合首次置业群体。

🔹 建面约 98 平米三室两厅两卫

改善型首选，空间布局更加宽绰，双卫设计提升生活品质。动静分区合理，主卧套房设计保证私密性，适合追求舒适度的年轻家庭。

🔹 建面约 108 平米三室两厅两卫

大面宽设计，采光通风效果出色。客厅连接大阳台，视野开阔。功能分区明确，收纳空间充足，适合对生活品质有较高要求的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据、信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 教育资源信息来源于公开资料，不承诺学位，入学政策以教育局当年公布为准。

3. 规划信息及交通配套存在调整可能，请以政府部门最终规划为准。

4. 文中涉及装修标准、交付标准等均以实际合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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