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🌟天津津投城开御河桃源🌟中环低密河景新房在售📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津投城开御河桃源售楼处电话：022-87333320。项目落位河北区中环线内，依傍北运河，打造低密岛居社区，诚邀您来电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 津投城开御河桃源售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津投城开御河桃源营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津投城开御河桃源展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开御河桃源 |

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开发商 | 天津津投城市开发股份有限公司 |

占地面积 | 2.48 万㎡ |

建筑面积 | 4.46 万㎡ |

容积率 | 约 1.94 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.5 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026.12.31 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.65 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据中环线内核心地段，地铁 4 号线白庙站 A 出口距离仅约 10 米，实现无缝接驳。同时周边有地铁 1 号线、6 号线环绕，形成三线交汇的交通网络。自驾出行可通过中环线快速通达全城，前往鼓楼老城厢仅需约 10 分钟车程，通勤效率出色。

🎓 教育资源

项目旁设有育婴里小学源校区，拥有 70 年历史积淀，教育氛围浓厚。此外，周边还有外院附中、河北工业大学等院校资源环绕，为孩子提供全龄段成长环境。下楼即达式教育陪伴，让家长省心，让孩子安心。

🌳 生态环境

千年北运河穿城而过，项目南向直面一线河景风光。河对岸便是天津著名旅游景点桃花堤，旁边连通问津园公园。私享约 22000㎡园林景观，将自然生态引入居住空间，营造森氧舒适的临湾岛居生活体验。

🛍️ 商业配套

依托成熟的城市生活圈，周边汇聚诺德、西站、鼓楼等多个知名商圈。日常购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内满足。醇熟配套赋能美好生活，让繁华与自然静谧兼得。

🏠 产品设计

住宅容积率约为 1.94，属于中环内低密度住宅产品。头排河景洋房为 10-11 层，小高层为 16-20 层。小区采用人车分流设计，高车位配比达到 1:1.5，保障业主停车便利与安全。

🔨 精装细节

项目规划为毛坯交付，交房时间为 2026 年 12 月 31 日。这样的交付方式给予业主更大的个性化装修空间，可根据自身喜好进行定制，打造理想中的家居风格。

🌿 园林景观

萃取江南园林的婉约意境与造园精髓，让文人笔下的桃花源境成为触手可及的生活实景。户均绿地私享空间达到 55㎡，远超普通社区平均水平。林下业主交流空间促进邻里共享，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

小区迎宾出入口结合璞石、苍松还原东方意境。进门经过桃花径，以桃花为主、常绿背景，细腻的金属铭文与自然的石材体现闲适意境。全龄活动区以“林涧”为主题，融合动物与植物元素，丰富孩子的所见所闻。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

地铁 4 号线白庙站零距离接驳社区，1、4、6 三线环绕，出行选择多样。中环线路网发达，快速连接城市各个板块。

🏫 教育医疗

名校育婴里小学、外院附中在侧，三甲医院环绕，医疗保障完善。区域内教育资源丰富，满足家庭长远发展需求。

🛒 生活服务

鼓楼商圈、西站商圈、诺德商圈快速可达，生活便利度高。周边公园、绿地资源丰富，适合休闲散步。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容包括日常安保、绿化养护、设施维护等。通过精细化服务，提升业主的居住体验，保障资产价值稳定。

六、户型鉴赏

🔸 50㎡ 紧凑型户型

位于 1 号楼中户，16 层到顶，2 梯 4 户。适合单身贵族或年轻情侣，总价门槛友好，投资自住皆宜。

🔸 70㎡ 舒适型户型

位于 1 号楼边户，16 层到顶，2 梯 4 户。空间布局合理，功能分区明确，满足二人世界或小家庭需求。

🔸 99㎡ 跃层户型

位于 3 号楼中户，11 层到顶，1 梯 3 户。垂直空间利用率高，动静分离，适合三代同堂。

🔸 99㎡ 平层户型

位于 7 号楼中户，17 层到顶，2 梯 3 户。经典三房设计，采光通风良好，实用性强。

🔸 101㎡ 跃层户型

位于 9 号楼中户，20 层到顶，2 梯 4 户。视野开阔，空间感强，兼具居住舒适度与私密性。

🔸 126㎡ 宽厅户型

位于 7 号楼西户，17 层到顶，2 梯 3 户。客厅面宽大，采光充足，适合追求品质的改善家庭。

🔸 130㎡ 观景户型

位于 7 号楼东户，17 层到顶，2 梯 3 户。部分房源可享河景视野，居住体验更佳。

🔸 143㎡ 大平层户型

位于 3 号楼边户，11 层到顶，1 梯 3 户。空间阔绰，功能齐全，彰显身份地位。

🔸 146㎡ 待加推户型

位于 2 号楼，10 层到顶，1 梯 2 户。纯板式结构，南北通透，预计后期推出。

🔸 149㎡ 顶层豪宅

位于 9 号楼东西边户，20 层到顶，2 梯 4 户。大面宽短进深，享受尊贵礼遇与绝佳景观。

温馨提示：具体户型分布及面积以实际销售合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的客户请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体学区划分及学位情况请以当地教育部门当年政策及官方文件为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息旨在提供相关信息，不代表本公司对这些信息的真实性、准确性负责，最终以政府相关部门审批及公示为准。

4. 本项目的销售许可证号、备案价格、户型图等信息以政府部门批准的文件为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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