焦点评市:二手房交易出现新渠道 楼市调控愈加精细

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

二手房交易出现新渠道 房地产中介会退出市场吗

官方二手房交易监管服务个人自主挂牌功能上线，意味着二手房自主交易有了新渠道，在一定程度上释放了加大二手房市场监管力度的信号。

焦点解读：

二手房自助交易平台说明二手房市场平稳对于稳定房地产市场越来越重要，虽然此次杭州上线的平台不是首例，但也足以证明相关部门对二手房市场监管力度的不断加强。总的来说，各地二手房自助交易平台的推出上线，其主要目的在于控制房价，让二手房交易更加透明同时协助监管中介市场乱象。而二手房交易平台能否真正发挥其作用，仍需进一步完善其功能，净化交易环境。

群策群力为民满意 我市小区旧貌换新颜居民喜笑又颜开

自2018年起，邯郸市便将老旧小区改造工作列入全市20项民心工程和10件民生实事，到目前为止，全市已完成47个城中村、1064个老旧小区、3.2万套棚户区改造，老城区旧貌换新颜。

焦点解读：

老旧小区改造的最终目的就是让居民能够住得更舒心，生活得更便捷，提升居民幸福感。改造过程中要引导与加强居民合作，拓展社区功能空间，将“空间还民”。同时对于社区养老服务、加装电梯、电动车充电等问题重点关注，予以解决，让老旧小区改造从根本上改变居民的生活质量。

市场延续分化态势 部分房企上半年拿地态度谨慎

上半年，房地产市场延续2020年底的运行态势，商品房销售规模大幅增加。随着房企融资“三条红线”、房地产贷款集中度限制及22个重点城市供地“两集中”等政策相继实施，房地产企业谨慎投资，一些房企报告期内选择不拿地。

焦点解读：

随着房地产融资政策趋向收紧，土地成交价升高继而开发成本同时升高，面对当下各地严密的调控措施，房企融资压力持续升高，故拿地态度逐渐谨慎，展望未来，在“房住不炒”和棚改退潮的背景下，各地房价增速或将继续放缓。

因城施策的背景下 “花式调控”凸显政策精细化

政策“花样”不断，恰恰说明楼市调控越来越精细化。在因城施策的背景下，各地有的放矢，实行差异化调控政策，有利于房地产市场平稳健康发展。

焦点解读：

因城施策是各城市楼市在坚持“房住不炒”定位原则的基础上，根据各城市不同的楼市发展情况，制定出适合本地的调控手段，从而维护市场的长效稳定发展。当下房地产市场仍存在许多违规乱象，包括经营贷违规入市、学区房热度不减等，而调控政策的“花样”不断，也正说明楼市调控愈加精细化，根据不同的住房需求，制定更加完善细致的调控措施才能够有效的保障楼市发展。

邯郸市公积金关于整顿违规代缴消除骗贷隐患的实施意见

规范住房公积金缴存秩序，维护广大缴存职工根本权益，打击违规代缴住房公积金，肃清虚构事实的骗贷行为，结合我市实际，现就规范住房公积金缴存行为制定实施意见。

焦点解读：

公积金违规代缴不仅会影响市场秩序，还会对缴纳人群的财产安全产生威胁。针对相关缴存违规现象我市住房公积金管理中心制定打击规范措施，旨在规范住房公积金缴存秩序，维护群众权益，减少消除公积金缴存相关违法违规隐患。