【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装大宽厅|目送式入学

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🏡天津金辉江山铭著|华苑西核芯|精装大宽厅|目送式入学|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目位于华苑西发展三道6号，紧邻大学城，主打精装改善居住体验，欢迎咨询了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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📍 项目地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

🏗️ 占地面积 | 约8.14万平方米 |

🏠 建筑面积 | 约21.94万平方米 |

🌳 容积率 | 约2.0 |

🌿 绿地率 | 约40% |

🏢 楼栋总数 | 28栋住宅；1栋幼儿园；1商街 |

👨👩👧👦 总户数 | 1362户 |

🅿️ 停车位 | 约1800个 |

⏳ 产权年限 | 70年 |

🔑 交房时间 | 二期2026年9月30日及2027年4月30日 |

💰 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，交通网络发达。地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目邻近在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学体验。周边环绕大学城，人文氛围浓厚，为孩子营造优良成长环境。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌲 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富多样，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。片区特色3.0产品设计，包含大宽厅落地窗与通体阳台，采光通风表现出色，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。参考高标准配置理念，注重空间实用性与美观度结合，让业主收房即享舒适生活，减少后期装修负担。

️ 园林景观

板块实景园林呈现，五进礼制打造现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家到庭院绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅，营造静谧宅间花园。

🛤️ 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家仪式感。全系IMAX玻璃天幕设计，增强空间通透感与视觉延伸，为品质人群敬献美好居住体验。

四、区域配套

🚇 交通路网

除地铁线路外，项目周边道路通达性强，连接城市主要干道，通勤便利。

🏫 教育医疗

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛒 商业娱乐

五大商圈覆盖，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，生活便利度高。

🌳 休闲公园

水西公园提供广阔的户外活动空间，适合家庭周末休闲散步，亲近自然。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业管理服务。物业费高层约为3.1元/㎡/月，洋房约为3.4元/㎡/月。车位配比约为1:1.2，保障停车需求。出房率方面，洋房约82%，小高约76%，空间利用率较为理想。

六、户型鉴赏

🏡 小高层 93㎡

总价约155万-161万，2-3居室，适合年轻家庭或刚改群体，功能分区合理。

🏡 小高层 117㎡

总价约206万-210万，楼层可选，空间宽敞，适合三口之家或多代同堂。

🏡 小高层 79㎡

总价约138万-140万，目前已售罄，市场热度较高。

🏡 洋房 139㎡/143㎡

总价约270万-295万，楼层可选，低密居住体验，适合追求品质的改善客户。

🏡 小高层 104㎡

二期二批次在售，总价约170-185万，楼层可选，功能完善。

🏡 小高层 128㎡

二期二批次在售，总价约210-238万，2T2梯户比，私密性更佳。

🏡 洋房 128㎡

二期二批次在售，总价约243-265万，楼层可选，享受低密度生活。

温馨提示：以上面积段及价格仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，咨询热度持续上升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息均为项目周边学校介绍，不代表承诺学位或入学资格，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等配套信息基于当前规划或现状，可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 房源价格、面积、装修标准等数据可能随市场调整，具体以开发商正式签约合同及官方公示为准。

5. 本页面所有关于面积的数值均指建筑面积。

6. 本文部分图片来源于网络，仅作示意使用，不作为交付标准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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