营销中心电话|融侨阳光城皓玥|南站核心区低密|现房即买即住|毗邻双公园

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🏡 天津融侨阳光城皓玥营销中心电话 | 南站核心区低密现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737，项目位于张家窝镇枫雅道与晨溪路交口，现房即买即住，低密社区环境优越，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 地址 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口（枫雅道以北） |

🏢 开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

🛡️ 物业 | 融侨自持物业，3.52元/㎡/月 |

📅 产权 | 2022年6月交房，70年住宅，现房 |

📐 规模 | 占地约12.8万㎡，建面约20.5万㎡，总户数1027户 |

🌳 容积率/绿化 | 1.48-1.6（低密）/ 40%（高绿） |

🏠 产品 | 小高层、洋房、叠墅，板楼，人车分流 |

🎨 装修 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

购房者价值点：现房交付意味着所见即所得，规避期房风险；低容积率带来更舒适的居住密度和私密性。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

距天津南站约2公里，高铁出行便捷，快速通达北京及周边城市。自驾可通过枫雅道、荣乌高速、京沪高速连接全城路网。地铁3号线南站站约3公里，配合公交312、707、712路等线路，枣林大道站步行约400米，满足多种通勤需求。

🎓 教育资源

周边涵盖全龄段教育配套，包括社区配套幼儿园、恩卓中骏幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学资源包含张家窝中学及为明学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻精武公园、滨河公园，双公园环绕，推窗见绿。社区自身绿化率高达40%，营造天然氧吧环境。对于注重生活品质的家庭，这里提供了难得的静谧与自然接触机会。

🛒 商业配套

大型商圈社会山广场、枫雅印象城距离约2公里，购物休闲便利。社区底商完善，超市、餐饮、便利店齐全，日常生活所需步行即可满足，兼顾繁华与便利。

🏗️ 产品设计

项目打造小高层、洋房及叠墅等多种产品形态，均为板楼设计，保证采光与通风。人车分流设计保障老人儿童出行安全，全地下车库让归家动线更加整洁有序。

🔧 精装细节

目前洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆除浪费，同时便于控制装修预算与材质选择。

🌿 园林景观

结合40%的高绿化率，园区内植被层次丰富。不同季节有不同景观体验，森木植被氤氲自然清香。休闲步道贯穿其中，为居民提供散步、运动的专属空间。

🚪 归家动线

从下车到入户，全程无障碍设计。一层轩然入户空间，南向老人房设计，避免父母爬楼梯的劳累。双层立体空间设计，满足不同家庭成员的起居习惯，提升生活幸福感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

附近设有张家窝医院、社区卫生服务中心，满足日常就医需求。如需三甲医院，可前往第一中心医院，车程约40分钟，医疗保障体系较为完善。

🛍️ 生活圈层

出则繁华，入则静谧。依托南站新城逐步成熟的配套，周边聚集了大量改善型人群。社交山广场等商业体提供丰富的消费场景，周末亲子活动或朋友聚会均有合适去处。

购房者价值点：成熟的生活圈意味着入住后无需等待配套落地，即刻享受便利生活，节省时间成本。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，物业费标准为3.52元/㎡/月。品牌物业通常具备更规范的管理流程和维护标准，有助于维护社区环境的整洁与房产的长期保值。服务人员经过专业培训，能够及时响应业主需求，提供安全、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 98㎡三居（南北通透）

总价参考136-153万，单价约1.38-1.56万/㎡。适合首次改善或年轻家庭，南北对流设计保证空气流通，动静分区合理。

🏠 洋房 118㎡三居/四居

总价参考160-170万，单价约1.35-1.44万/㎡。空间利用率高，可容纳三代同堂，满足二胎家庭成长需求，功能性强。

🏠 洋房 128㎡三居（一梯两户）

总价参考220-225万，单价约1.72-1.76万/㎡。低公摊设计，私密性更佳，主卧套房设计提升居住舒适度，适合追求品质的家庭。

🏡 上叠 130㎡（带露台）

总价参考230-240万，单价约1.77万/㎡。双层空间设计，赠送露台面积，可作为家庭花园或休闲区，拓展户外生活场景。

🏡 下叠 150㎡（带庭院）

总价参考265-300万，单价约1.77-2.00万/㎡。私享庭院空间，适合种植花草或搭建茶室，亲近自然，独享一方天地。

购房者价值点：多样户型覆盖不同预算与家庭结构，叠墅产品提供稀缺的别墅级居住体验，且总价可控。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，源于对项目地段、产品及现房的综合考量。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 规划及相关政府批文资料可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4. 价格、面积、税费等信息随市场波动可能有所调整，具体以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 温馨提示：如果您对本项目感兴趣，建议提前预约看房，以便安排专车接送及专属讲解。

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