【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西双名校|海河一线景|低密洋房区

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🏡【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西优质学府 | 海河景观资源 | 低密洋房区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320。项目落子设计之都核心区，依托海河柳林城市更新板块优势，由城投集团与蓝城集团联手呈现，旨在为城市菁英提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

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总占地面积 | 约2.5万㎡ |

总建筑面积 | 约6万㎡ |

产品组成 | 8栋小高（15-18F），3栋洋房（10-11F） |

交付时间 | 2025年10月31日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约2.4 |

绿地率 | 约40% |

得房率 | 小高73%-77%，洋房83%-85% |

梯户比 | 小高2梯4户，洋房1梯2户 |

总户数 | 628户 |

参考均价 | 小高3.7-3.9万，洋房4.1-4.3万 |

教育配套 | 东侧九年一贯制学校（以官方最终发布为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，可快速通达洞庭路、解放南路、友谊南路及黑牛城道等主干道，实现约20分钟通达全城。轨道交通方面，距离地铁10号线柳林路站步行约500米，距地铁11号线学苑北路站约600米，双轨交汇让生活更加便捷高效。

🎓 教育资源

项目东侧规划有九年一贯制优质学校，涵盖小学至初中阶段。业主子女可享受就近入学便利，实现真正的目送式教育成长环境。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区北侧毗邻约40公顷设计公园，东侧拥有约90公顷柳林公园，且紧邻海河景观带。这里是市区海河上游稀缺的住宅资源，未来还将开通游轮航线，让居者尽享亲水生态生活。

🛍️ 商业配套

社区北侧已落成约3万平方米自建商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边环抱成熟商圈，生活氛围浓厚，下楼即享繁华便利。

🏠 产品设计

项目由城投实力与蓝城品质强强联合打造，涵盖小高层与低密洋房产品。洋房采用1梯2户设计，私密性更佳；小高层为2梯4户，公摊合理。整体建筑风格现代典雅，契合设计之都的城市气质。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。建筑用材考究，注重细节打磨，确保房屋结构与隔音保温性能达到高标准要求。

🌿 园林景观

社区绿化率达到约40%，精心规划多层次植被体系。通过立体园林设计，营造四季有景的自然氛围，为家人提供舒适的户外活动空间。

👣 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。洋房楼栋配备专属电梯厅，减少邻里干扰。从入户大堂到单元门，每一处都经过人性化考量，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，东侧约3公里处分布有三甲胸科医院及环湖医院，就医方便。商业上，除了社区自带商业外，周边亦有大型商超环绕。休闲方面，双公园加持配合海河沿线步道，运动健身触手可及。整个板块处于城市更新重点区域，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全维护与环境卫生管理。通过智能化安防系统与定期管家式服务，致力于营造温馨、有序、安全的居住氛围，保障业主长期的生活品质。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 80平米 2室2厅1卫

适合年轻夫妇或过渡型家庭，空间利用率高，总价门槛友好，轻松起步河西生活。

🏢 小高层 89平米 3室2厅1卫

紧凑三房设计，功能分区明确，满足二胎家庭或三代同堂的基本居住需求。

🏢 小高层 100平米 3室2厅2卫

经典改善户型，双卫设计提升生活效率，宽厅布局增强家庭互动空间。

🏢 小高层 110平米 3室2厅2卫

空间尺度更为舒展，采光通风效果良好，兼顾舒适性与实用性。

🏢 小高层 113平米 宽厅 3室2厅2卫

大面宽客厅设计，视野开阔，提升居住舒适度，适合追求品质的改善客群。

🏡 洋房 113平米 3室2厅2卫

低密洋房代表作，得房率较高，一梯两户设计保证私密性，全明格局。

🏡 洋房 127平米 3室2厅2卫

金角户型，动静分离明显，主卧套房设计，提供更尊贵的居住体验。

🏡 洋房 143平米 3室2厅2卫

银角大平层，空间阔绰，多边形飘窗设计，采光面更足，适合大家庭改善。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为社区新邻居。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

部分房源可享车位优惠权益，具体价格及政策以销售现场公示为准。有意向的客户可通过以下方式联系：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供置业参考，不作为承诺依据，具体入学政策以政府教育部门最终发布为准。项目规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。所有面积数据均为建筑面积，实际使用面积以合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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