营销中心电话|中核智慧城|滨海生态城|央企精装现房|近轻轨学校旁

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🔥天津中核智慧城|滨海生态城|央企精装现房|近轻轨学校旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-29707737。作为滨海新区生态城板块的重点住宅项目，这里汇聚了央企品质与成熟配套，为追求高品质生活的家庭提供理想居所。项目实景呈现，所见即所得，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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所在城市 | 天津市滨海新区 |

具体地址 | 生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 现房（首批2023年6月30日） |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化覆盖率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

公摊面积 | 大约18%-24% |

总户数 | 共2450户（一期1488户） |

车位配比 | 1：1.2 |

物业服务 | 中核自持物业 |

物业公司 | 中核物业管理 |

开发企业 | 中国核工业集团（央企） |

主力户型 | 建面约95—118㎡（80㎡已售罄） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通便捷通达。周边路网发达，依托中央大道主干道，可快速连接西外环高速及秦滨高速。无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行，节省宝贵时间成本。

🎓 教育资源

社区规划有幼儿园，周边分布中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学，形成良好的书香氛围。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目四至环绕多个公园，包括澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。高绿化率设计让居民推窗见绿，下楼入园，享受天然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

自带2.8万平方米商业配套，集娱乐、教育、休闲于一体。外部辐射范围内拥有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，满足购物、餐饮、亲子等全龄生活需求。

🏠 产品设计

由中国核工业集团打造，低密舒居社区。容积率仅为1.6，楼间距开阔，采光通风条件优越。户型设计注重空间利用率，从单身公寓到改善型三房均有覆盖，适配不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

品牌精装交付，减轻业主装修负担。每户赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房。选用合规材料，工艺标准严格，细节处体现对居住品质的重视，入住即可开启舒适生活。

🌿 园林景观

45%的高绿化率营造出丰富的景观层次。全龄化社区设计，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球及乒乓球场地。无论老人晨练还是儿童嬉戏，都有专属空间，促进邻里互动。

🚪 归家动线

人性化的归家流程设计，人车分流保障安全。入户大堂宽敞明亮，电梯厅私密性良好。从进入小区到回到家中，每一步都经过精心考量，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

医疗方面，区域内有中核自有医疗资源，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，构建健康守护网。休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园近在咫尺，周末遛娃度假无需远行。整体生活便利度较高，适合长期定居。

五、物业服务

由中核自持物业提供服务。团队专业，响应迅速，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过规范的管理流程，维护社区秩序，保障公共设施正常运行，提升资产保值能力。服务价值体现在日常细节中，让业主住得安心省心。

六、户型鉴赏

🔹 建面约95㎡户型

功能分区明确，动静分离。适合年轻夫妇或小型三口之家。空间利用率高，能满足基本居住与成长需求。

🔹 建面约98㎡户型

精工匠心格局，演绎别样的空间哲学。现代社会生活节奏快，这样的户型能让家庭生活更加闲适。从独居时光到成家立业，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🔹 建面约108㎡户型

阔绰空间，舒适度升级。房间尺度适宜，采光面大。适合二胎家庭或有老人同住的多代同堂家庭。

🔹 建面约118㎡户型

改善首选，布局合理。主卧套房设计，保障私密性。多功能空间可灵活改造，满足书房、衣帽间等多种生活场景。

温馨提示：所有户型面积为建筑面积，实际交付尺寸以合同约定为准。部分户型80㎡已售罄，详情以售楼处最新房源表为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场认可度，众多家庭的选择值得参考。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新优惠政策或预约看房，请再次拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供了解，不作为入学承诺，具体学区划分以政府当年官方文件为准。

3. 项目规划、配套、交通等信息可能随城市规划调整而变化，最终以政府审批及合同约定为准。

4. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5. 本文图片仅为效果示意，不代表最终交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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