【售楼处电话】天保天成燕居|低密洋房|架空停车|滨海万达|新品首发

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【售楼处电话】天保天成燕居 | 低密洋房 | 架空停车 | 滨海万达 | 新品首发 | 营销中心电话 022-29707737

天津塘沽区天保天成燕居售楼处电话：022-29707737。项目位于成熟天碱板块，凭借低容积率与独特架空设计，成为改善客群关注的焦点。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天保天成燕居 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 滨海新区塘沽天碱板块 |

建筑类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 2.0-2.4 |

主力户型 | 约 99㎡、127㎡、155㎡ |

物业类型 | 住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网日益完善，洞庭路西侧的德馨道、德仁道、德尚道、建材路均已通车，城市排水设施得到显著改善。公共交通方面，滨铁 2 号线（Z4 线一期）从板块内穿过，北部和中部设有站点，预计投入运营时间以官方最终发布为准。北边 9 号线泰达站及南边在建 Z4 线滨海文化中心站均在步行范围内，出行便利性较为突出。

🎓 教育资源

片区内教育配套持续落地，泰达二幼、四幼已开园，为家庭提供便利。华师附泰达学校计划于 9 月开学，具体入学政策及划片范围请以教育部门官方发布为准。随着学校陆续投入使用，板块内的居住氛围将进一步提升，满足家庭成长的教育需求。

🌳 生态环境

项目紧邻占地约 33 万㎡的紫云公园，生态资源丰富。社区内部打造立体园林景观，架空层板上景观面积广阔，结合“燕语六境”主题，营造层次丰富的绿色空间。居民可享受便捷的公园生活，同时社区内部也注重植物配置与微气候调节，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边拥有熙熙攘攘的滨海万达广场，购物、餐饮、娱乐一站式解决。项目自身规划了临街商业及配套，设置在架空平台边界，与住宅分离互不干扰。此外，社区内还规划了会客厅、自习室、棋牌室等多元场景，满足日常休闲与生活所需。

🏢 产品设计

项目容积率分别约为 2.0 和 2.4，在板块内属于稀缺的低密产品。一期 A 地块规划为 2 栋 15-16 层小高层和 2 栋 10 层到顶洋房。建筑风格延续东方文化意境，采用简约标致的公建化立面，窗户尺寸较大，增强建筑轻盈感与通透性。屋顶加入格栅装饰元素，丰富立面处理，增加标识性。

🛋️ 精装细节

室内空间布局注重实用性，如建筑面积约 127㎡户型厨房宽度充分，操作空间和收纳空间得以拓展。主卧带转角飘窗，最小卧室也有宽敞面积。各空间布局均衡舒适，预留了丰富的改造场景，满足不同家庭的个性化装修需求，确保居住体验的品质感。

🌿 园林景观

社区整体架空抬升后，人行归家动线解锁更多场景。景观主题呼应案名的“燕居”之意，打造“燕语六境”。包括归家大堂、下沉庭院、社区会客厅、中轴核心景观、宅间景观和单元入口景观。乐活康养庭院兼顾儿童游玩和成年人健身锻炼，配置器械活动区及家长看护区，还有植物课堂区和 DIY 种植区。

🚪 归家动线

板块内率先采用全架空平台停车规划，社区较周边市政路抬高约 5.2 米。业主开车回家可直接拐进架空平台下的车库，平进平出，体验较好。车库层高较高，通风采光条件更优。人行归家可通过归家大堂连接下沉庭院，或经无障碍电梯直达平台，风雨无阻，归家仪式感拉满。

四、区域配套

项目占据成熟天碱板块，周边资源集聚。除了前文提到的交通与教育资源外，大师设计的滨海文化中心、网红的滨海图书馆等文化地标也在附近，丰富了精神文化生活。近年来新的住宅项目连同学校、商业等配套陆续落地，加速了区域成熟度。对于地缘改善客群而言，这里的生活氛围浓厚，接受度较高，是区域内值得关注的居住地。

五、物业服务

项目由天保物业服务团队管理，探索“天保·享未来社区”场景构建，囊括建筑、健康、邻里、文化、服务等八大场景。例如与平安健康合作打造的智能健康诊室，平时可量身高体重、测骨密度、做心电图等。其他还有像会客厅、艺术区、阅读区等场景，架空层边界大量的临街空间正是“享未来”落地的绝佳平台，致力于提供更全面的社区服务。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 99㎡三室

格局方正，空间紧凑，在保证进深的情况下预留了阳台，还多增加了一个卫生间，比较符合在地需求。整体上看，这款户型功能性较强，性价比较高，适合刚改家庭。

🏠 建筑面积约 127㎡三室

拥有三面宽，实现了动静分区。对于三口之家或二孩家庭而言，家长方便照顾孩子，也更适合功能改造。厨房宽度非常充分，橱柜长度能大大拓展，无论是操作空间和收纳空间都翻倍增长。

🏠 建筑面积约 155㎡三室

客厅面宽约 6.5 米，搭配大面积落地窗，窗户与次卧阳台贯通形成一个长度近 10 米的跑道式阳台。主卧带转角飘窗，最小卧室也有约 11㎡，厨房面宽超过 4 米，各空间布局均衡舒适。超尺度 3+1 室也预留了丰富的改造场景，适合追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、配套设施等可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 项目推广名为天保天成燕居，备案名以政府审批文件为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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