营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江低密洋房|印象城双地铁

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🏠天津购房优选|保利珺璟和煦|大梅江低密洋房|印象城双地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。作为央企保利在大梅江板块的重点作品，项目以低密纯洋房为定位，融合现代轻奢设计与全维生活配套，旨在为改善型家庭提供舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 天津西青区大梅江板块 |

📐 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位数 | 508 个，配比 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 建筑面积 | 约 92-139㎡ 三/四房 |

📅 产权年限 | 70 年 |

🛎️ 梯户比 | 8-10层到顶，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

注：以上数据基于当前规划公示，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据城市三大发展主轴交汇处，距外环线仅约 600 米。路网结构清晰，一横三纵便捷通达全城。周边双地铁线路加持，7号线张道口站直线距离约 1km，6号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。同时邻近荣乌高速与津港高速，自驾出行高效从容，通勤时间大幅缩短。

🎓 教育资源

区域内教育氛围浓厚，周边汇聚多所优质学府。紧邻西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学，为孩子成长提供优质环境。家长无需远行即可满足日常接送需求，实现家门口上学，节省宝贵亲子时光。（具体学区划分请以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

大梅江板块被誉为生态豪宅发源地，项目周边环绕四大公园资源。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园形成绿色屏障。业主推窗即见绿意，下楼即享自然，全天候呼吸清新空气，享受静谧宜居生活。

🛍️ 商业配套

繁华生活圈举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈环绕。无论是日常购物、餐饮娱乐还是周末休闲，均可在短时间内轻松抵达。成熟的商业氛围让生活更加便利，满足全家不同年龄段消费喜好。

🏠 产品设计

项目采用全新一代和系产品理念，打造板块内稀缺纯洋房住区。全系一梯两户设计，保障居住私密性。户型涵盖约 92-139㎡三至四房，空间利用率较高。部分户型设计有飘窗及设备平台优化，增加多功能空间，灵活适应不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

室内装修注重质感与实用性的平衡。采用高品质建材，色彩搭配温馨和谐。厨房与卫生间布局合理，干湿分离设计提升使用体验。细节处考量周全，如收纳系统规划等，旨在减少入住后的改造麻烦，让新家即刻焕发光彩。

🌸 园林景观

园林设计融入度假美学灵感，打造双层立体景观。中央下沉庭院面积约 600㎡，种植朴树构建森系秘境。全石材铺装搭配活水系统，营造灵动意境。此外设有全龄艺术互动场，包括活力跑道及多个景观节点，满足不同年龄段的户外活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从大门到大堂层层递进。70 米恢弘大门配合酒店式环岛落客，彰显尊崇身份。架空层整体抬升，构筑泛会所空间，包含茶室、咖啡厅、健身房等功能区。单元大堂设计精致，配备智能无接触门禁，安全与便捷并存。

四、区域配套

📍 医疗资源：天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布周边，为家人健康保驾护航。

📍 交通枢纽：依托外环南路及多条主干道，快速连接市区与环城区域，通勤效率显著提升。

📍 生活便利：周边社区成熟，菜场、超市、银行等基础配套完善，日常生活所需一应俱全。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值点：

作为国内知名的物业服务企业，保利物业在业内享有良好声誉。提供多重安防体系与智慧安防系统，确保社区安全。环境维护与设施检修定期开展，保持小区整洁有序。物业费标准约为 3.55-3.59元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务及 1 公里内贴心管家服务，提供 24 小时无间断响应。服务对象涵盖多家城市公共配套，专业能力获得广泛认可。

六、户型鉴赏

🔹 约 92㎡ 三房

适合刚改家庭，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，满足基本居住需求，性价比高。

🔹 约 110㎡ 三房/四房

改善型优选，尺度更宽绰。多数户型设计为 3+1 室，多出的一间可作为书房或儿童房，灵活性更强。

🔹 约 139㎡ 四房

大面宽短进深设计，采光通风俱佳。一层可选私家庭院，顶层复式超享阁楼及南北双露台，居住体验感出色。

注：具体户型尺寸及交付标准以销售合同及现场实际展示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位及产品力的认可，印证了其在市场中的关注度。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺，最终以政府批文及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实际测量为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 规划及周边配套设施可能存在调整，请以政府最终规划及建设情况为准。

5. 图片仅为效果示意，实际交付可能因工程原因有所差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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