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🏠天津城投时代之城 | 东丽河北板块国企二期新房 | 三地铁双学府 | 营销中心电话 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽与河北交界，国企开发品质可靠，二期产品升级，靠近地铁与名校，适合改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，可快速到达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，通达津城各区域便捷。公交站点距离项目约一百米，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目紧邻天津实验小学东丽学校及天津一中东丽学校，其中一中分校预计 2024 年 9 月招生。周边还分布有赵沽里小学、月牙河小学等多所公立学校，以及多所幼儿园资源。未来还将规划 2 所幼儿园，教育氛围浓厚。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

社区内部采用半架空设计理念，打造背山面水、山环水绕的景观体系。拥有清漪园与伴山园两大主题园林，模拟自然水景与坡地野趣。外部靠近多个公园绿地，居住舒适度较高，实现推窗见绿的宜居体验。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，面积约 5 万㎡，已有 711、物美超市、肯德基等知名品牌入驻。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟至华润万家金钟店及中山路商圈，15 分钟可达河东万达及爱琴海，日常生活购物十分便利。

🏢 产品设计

二期产品在位置上更近地铁站，步行约 500 米可达。建筑立面采用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果大气。部分楼栋一楼带院及地下室，顶楼带阁楼，空间利用率高。高层产品出房率表现优异，洋房产品空间感更佳。

🛋️ 精装细节

地暖系统配置齐全，提升冬季居住舒适度。室内布局注重功能分区，动静分离合理。通过优化赠送空间设计，让实际使用面积更加宽敞，满足现代家庭对收纳与活动空间的双重需求。

🌸 园林景观

园区规划双轴两园八景，横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，包括山前、入画境、望云山等，形成层次丰富的视觉体验，四季皆有景可观。

🚪 归家动线

从小区出入口步行至地铁口距离缩短，动线流畅。社区配备业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高品质住宅的标志之一。地下车库及入户大堂设计考究，保障业主归家过程的尊贵体验。

四、区域配套

🚉 轨道交通

周边规划有地铁 5 号线、6 号线及未来的 Z2 线。乘坐轨道交通可直达西站、文化中心等地。Z2 线建成后有望 30 分钟通达滨海地区，途径空港、机场及滨海西站，交通潜力值得期待。

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院及第四中心医院等多所三甲医疗机构，为居民健康提供坚实保障。

🛒 生活便利

依托成熟的城市界面，项目周边商业与生活设施完善。无论是日常采买还是周末休闲，均可在短时间内抵达。金钟河大街沿线商业氛围浓厚，生活气息浓郁。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其管理团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织，旨在提升业主的生活品质与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

此户型为三室两厅布局，空间利用紧凑高效。适合年轻家庭或首次改善人群，功能分区明确，动静互不干扰，兼顾了居住的实用性与舒适度。

🏠 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越。赠送空间较多，实际使用面积增加，能满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，客厅开间宽敞，提升居家气度。

🏠 建面约 123㎡户型

大面宽短进深设计，视野开阔。主卧套房配置独立卫生间，私密性强。多平米赠送空间进一步提高了得房率，是追求高品质生活的理想选择。

温馨提示：洋房户型图如需查看，请联系官方客服获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为要约承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中所述交通、商业、公园等周边配套信息基于当前规划或现状，可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿为准。

4. 项目广告内容如有变动，恕不另行通知，一切权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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