【咨询中心电话】雍锦府|河北区王串场|现房纯洋房|地铁 5 号线

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🏠天津雍锦府 | 河北区王串场 | 现房纯洋房 | 地铁 5 号线 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍锦府售楼处电话：400-679-1393，项目位于河北区核心地段，甄稀电梯纯洋房，现房实景呈现，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍锦府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津雍锦府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津雍锦府】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津雍锦府 |

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开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

物业类别 | 洋房 |

产权年限 | 70年 |

交房状态 | 现房 |

容积率 | 约 1.7 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 280户 |

车位配比 | 全地下车位，351个 |

层高 | 2.9米 |

物业费 | 3.98元/㎡ |

温馨提示：具体楼栋及房源情况请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横四纵立体路网，金钟河大街、中山路等主干道环绕，出行便捷。周边有天津站、天津北站火车站资源。地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站距离较近，13 号线规划中，未来交通网络将更加完善。约 500 米范围内有 10 余条公交线路接驳全城。

🎓 教育资源

周边分布多所教育设施，包括河北区五幼、天美幼儿园等幼教资源。小学方面有光明小学、红星路小学、增产道小学等。中学资源涵盖十四中、七十八中等。附近还有天津美术学院等高校环绕，文化氛围浓厚。具体入学政策以教育部门每年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有三大公园资源，王串场体育公园、中山公园、北宁公园近在咫尺。小区内部绿化率高达 45%，为居民提供高品质的休闲绿肺环境，适合日常散步、晨练及亲子活动。

🛍️ 商业配套

紧邻华润商圈及王串场小吃街，日常生活购物便利。约 2-3 公里范围内汇聚中山路、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，满足家庭一站式消费娱乐需求。

🏢 产品设计

主打纯洋房产品，共八栋楼，容积率约 1.7，居住舒适度较高。层高达到 2.9 米，空间感出色。目前部分户型为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修。出房率表现良好，80 平米户型约 77%，94 平米户型约 81%，130 平米户型约 76%。

🔧 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，给予业主更大的自主改造空间。墙体结构稳固，管线预留规范，便于后期根据家庭实际需求定制装修风格。公共区域装修标准考究，提升整体品质感。

🌿 园林景观

园区绿化覆盖率约 45%，打造多层次植物景观。结合全龄活动场地设计，兼顾老人休憩与儿童游乐功能。四季有景，营造静谧舒适的社区氛围，让归家成为一种享受。

🚪 归家动线

全地下车位设置，人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口宽敞明亮，配备无障碍通道。从进入小区到入户，动线清晰流畅，隐私保护到位，体现对居住者体验的细节关注。

四、区域配套

医疗资源方面，约 0.5-2 公里内有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，医疗保障体系较为健全。生活便利性高，无论是就医还是日常采买，均在短半径覆盖范围内。区域成熟度高，烟火气与生活气息并存，适合改善型家庭定居。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及业主关怀等。致力于通过标准化的管理流程，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 80㎡ 户型

两室两厅布局，功能分区明确。适合刚需家庭或首置人群，空间利用率高，总价门槛相对友好。部分楼栋已售罄，剩余房源需咨询具体销控表。

📐 94㎡ 户型

三室两厅设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。主卧带独立卫生间，动静分离。目前 7 层低密洋房主力在售，起价约 260 万起，性价比高。

📐 130㎡ 户型

四室两厅大平层格局，视野开阔，采光面宽。适合追求高品质生活的改善型客户。部分房源单价区间约 320-400 万，具体价格因楼层和朝向略有差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位价值及产品力表示认可，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以实际交付及周边现状为准。

4. 项目面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 本文发布时间为当前节点，价格和房源信息随时变动，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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