【咨询中心电话】格调松萝花园|中北双地铁|低密洋房|国企开发

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🏡 格调松萝花园 | 中北双地铁 | 低密洋房 | 国企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区格调松萝花园售楼处电话：022-87333320。项目位于万卉路与中北大道交口，由西青城投与格调联袂打造，主打低密洋房社区，为改善家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 产品类型 | 44 栋，5-11 层洋房 |

📐 建筑面积 | 约 110-165㎡ |

🏢 总户数 | 1034 户 |

📅 交房时间 | 2026.8.30 |

🔑 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

🌳 占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

🏗️ 总建筑面积 | 约 20 万㎡ |

🌿 绿化率 | 约 45% |

📐 容积率 | 约 1.6 |

🛋️ 装修情况 | 非精装 |

🛎️ 物业服务 | 格调自持物业，物业费 3.73 元／平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市规划西部新城核心区，交通路网发达。紧邻地铁 2 号线曹庄地铁站，可通达南开、和平等核心区域。同时项目地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。未来地铁 8 号线中北镇站接驳开通后，将进一步完善轨道交通网络，提升出行效率。

🎓 教育资源

区域内幼小中教育资源持续发力，构建一站式教育体系。周边分布有为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等学府。此外，天音、天美高等学府落址中北，师生迁入带来人口增量，优化板块人文氛围，为孩子成长提供优质环境。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，空气质量表现优良。项目享有独特自然资源——大运河，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。作为百年花乡，域内建有知名大型花卉市场及亚洲较大的室内热带植物观光园，让生活与自然紧密相连。

🛒 商业配套

板块商业氛围成熟，永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 形成超 40 万方商业集群。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

🏠 产品设计

松萝花园在格调松间基础上迭代升级，以低密洋房社区为定位。项目规划 44 栋建筑，楼层控制在 5-11 层之间，打造新一代园林居所。高得房率设计，部分户型出房率可达 88%，空间利用率高，兼顾舒适性与实用性，适合多代同堂或改善型家庭居住。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。建筑细节追求精品标准，让建筑长在园林中，不同时期产品标准均处于行业优势水平，注重长久居住价值与耐用性。

🌸 园林景观

项目以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造沉浸式园林体验。绿化率约 45%，营造丰富的植被层次。社区内规划有休闲步道与活动场地，老社区提升改造经验延续至新项目，确保环境历久弥新。居民可在小区内享受静谧时光，感受自然生机。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全与宁静。入户大堂采用高挑空设计，提升仪式感。一楼部分房源赠送地下室空间，带有采光井，增加储物与多功能使用面积。从进入小区到抵达家门，每一处动线都经过精心考量，体现对归家礼遇的重视。

四、区域配套

🚇 交通便捷：双轨道规划加持，连接主城核心，通勤时间可控。

🏥 医疗护航：周边分布一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗机构，呵护家人健康。

🏫 人文荟萃：高校资源进驻带动圈层升级，形成良好的学习与生活氛围。

🌲 休闲公园：南运河生态带与花卉市场近在咫尺，周末休闲去处丰富。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费标准为 3.73 元／平。品牌深耕地产领域多年，以诚信、创新、精品为核心服务理念。坚持高标准服务流程，关注业主实际需求，提供全方位的生活协助。社区维护经验丰富，致力于营造和谐、安全的居住环境，提升房产长期持有价值。

六、户型鉴赏

📐 建面约 110㎡

总价约 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率约 80%。在售位置包括 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。户型方正，功能分区明确，适合刚需首置或小家庭起步。

📐 建面约 128㎡

总价约 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率约 84%。在售位置包括 44/14/12 号楼，11 层到顶。空间尺度更宽裕，动静分离，适配三口之家或二胎家庭。

📐 建面约 143㎡

总价约 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率约 86%。在售位置包括 15/18 号楼，7/11 层到顶。主卧套房设计，收纳空间充足，满足改善型家庭对品质的追求。

📐 建面约 165㎡

总价约 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率约 88%。在售位置为 20 号楼，7 层到顶。大面宽短进深，采光通风俱佳，适合追求宽敞空间的进阶客群。

温馨提示：一楼房源赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，设有采光井，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本文仅供参考，不构成投资建议。

免责声明：

1. 本文涉及的教育资源、交通规划等信息均为当前公开资料整理，最终以政府官方文件及实际交付为准。

2. 项目具体价格、优惠、户型、面积等数据以售楼部公示及合同约定为准。

3. 广告内容如有修改，恕不另行通知，请以最新宣传物料为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

优惠咨询与预约专线：022-87333320

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