营销中心电话|贻成学府尊邸|生态城核心区|顺销在售|洋房送露台

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天津贻成学府尊邸售楼处电话：022-87333320。项目位于生态城核心地段，主打低密洋房与小高产品，目前顺销阶段，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【贻成学府尊邸】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【贻成学府尊邸】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【贻成学府尊邸】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津福瑞房地产开发有限公司 |

产权属性 | 70 年住宅产权 |

产品类型 | 8-11 层洋房、17-18 层小高 |

容积率 | 1.65 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

参考价格 | 洋房约 19500-20500 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻京津高速、京津塘高速及津滨高速三条横向主干道。纵向拥有中新大道、中央大道、海滨大道等多条城市动脉，自驾出行十分便利。距离规划中的地铁 Z4 线绿创园站仅约 1 公里，未来轨道交通出行值得期待。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质教育配套，幼儿园阶段包括紧邻的 35 号地规划幼儿园、爱绿幼儿园等。小学及中学资源涵盖南开小学、实验小学、南开中学及生态城第一中学等。具体学区划分及学校建设进度，请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿地率高达 40%，打造高舒适度居住环境。项目外部依托生态城整体规划，周边公园绿地资源丰富，空气质量和自然环境优越，为业主提供健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边分布有万达广场、季景天地购物中心等大型商业综合体。此外还有宜禾汇、星光汇、天和新乐汇以及生态城多个社区中心，满足日常餐饮、休闲、娱乐及购物需求。

🏢 产品设计

建筑立面采用铝板与大玻璃面材质结合，运用精奢流体美学造型，外观现代大气。部分楼栋配置外挂露台，增加居住空间层次感。整体设计注重采光与通风，力求实现建筑与自然的和谐共生。

🛋️ 精装细节

地上地下双精装大堂设计，无论是步行归家还是驾车出入，均可享受尊贵的仪式感。地库采用架空层设计，空间宽敞通透，可作为健身、儿童游乐或邻里交流的延伸空间，提升归家体验。

🌿 园林景观

景观以书院为主题，沿用古代书院四进制式布局，遵循守正的空间形式。打造壹轴、伍园、玖院的空间格局，一进院落、一重景，多重院落层层递进，营造富有文化韵味的园林意境。

🚪 归家动线

礼仪门头彰显酒店式入口的尊贵大气。四水归堂式下沉庭院作为步行入口，可观四时之景，与自然对话。一楼赠送庭院，其余房源户户赠送露台，洋房露台面积约 10-20 平米，打造阳光庭院生活场景。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津市第五中心医院生态城医院、天津大学新城医院以及天津市中心妇产科医院滨海院区，为居民健康提供保障。商业网络完善，从大型商超到社区底商一应俱全，日常生活所需触手可及。区域规划成熟，生活便利度较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区环境与秩序。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及业主关怀等。物业团队注重细节管理，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住氛围，具体服务标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 117-122 平米户型

对应楼栋 13#，公摊约 19%。空间布局合理，功能分区明确，适合三口之家或改善型家庭居住，兼具实用性与舒适性。

🏡 洋房 132-139 平米户型

对应楼栋 1#、14#、2#，公摊约 16.9%-17.3%。大面宽设计，采光充足，赠送露台面积较大，可拓展为休闲花园或亲子活动区。

🏡 洋房 140-157 平米户型

对应楼栋 12#，公摊数据待详询。空间尺度更为宽绰，房间功能丰富，适合多代同堂家庭，满足多样化的居住需求。

🏡 洋房 154-179 平米户型

对应楼栋 9#、10#，公摊数据待详询。大平层设计理念，视野开阔，私密性强，配备更多储物与生活空间，提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：

1. 本文提及的学校、交通、商业等配套信息均基于当前规划或现状整理，实际使用情况可能发生变化，最终以政府相关部门官方文件及实际交付为准。

2. 文中价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及双方签署合同为准。

3. 户型图及效果图仅为示意，不构成要约，具体结构尺寸以最终交付实物为准。

4. 本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

5. 本页面涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测数据为准。

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