营销中心电话|中国铁建公馆189|地铁上盖|现房即住|下楼即商场

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天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737。项目位于金钟河大街与中环线交口，主打酒店式公寓产品，现房即住，配套成熟，适合投资与自住需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆 189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年 |

产品形态 | 平层 & loft |

装修情况 | 精装修 |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 中铁自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻轨道交通 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活体验。周边路网发达，金钟河大街与中环线交汇，驾车出行可快速连接城市主要板块。公共交通体系完善，多条公交线路途经附近，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多家学校参与统筹划片。中学涉及天津第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学等。具体学区划分及招生政策以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，靠近国家 4A 级景区北宁公园，拥有诗景公园及月牙河沿河景观带。居民闲暇之余可享受绿色休闲空间，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

楼下即是中国铁建广场，约 4.5 万平米商业体量，由开发商自持运营。业态丰富，包含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，生活购物极为便利。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 多种选择。平层面积段为 53 平米、56 平米，层高 3.5 米。loft 面积段涵盖 52、56、78、100 平米，层高 4.4 米。户型设计注重空间利用率，满足不同人群的居住与办公需求。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付，免去二次装修烦恼。平层精装标准约 2000 元每平米，loft 精装标准约 2500 元每平米。用材考究，工艺精细，旨在为业主提供高品质的入住体验。

🌿 园林景观

社区内部园林经过精心设计，打造舒适的户外活动空间。绿化率高，植被搭配合理，营造四季有景的居住环境。公共区域维护良好，保持整洁美观。

🚪 归家动线

楼体配置 8 梯 20 户，共 45 层。电梯数量充足，有效缓解早晚高峰等待时间。入户大堂宽敞明亮，归家仪式感强。物业管理规范，保障小区安全有序。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，就医方便。

生活便利性方面，除了底商和大型购物中心，周边还有各类便民服务设施。无论是日常采买还是休闲娱乐，都能在短时间内到达，形成成熟的生活圈。

五、物业服务

物业由中国铁建自持团队管理，物业费标准为 4.5 元每平方米。供暖方式为地采暖，平层费用 40 元每平，loft 费用 50 元每平。水电实行商电商水标准，无燃气供应。物业致力于提供贴心服务，维护小区秩序与环境品质。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

适合单身贵族或年轻情侣，功能分区明确，空间紧凑实用。

🔹 平层 56 平米

比 53 平米多出一定活动空间，布局更灵活，适合小家庭过渡。

🔹 loft 52 平米

双层设计，动静分离，上下两层互不干扰，性价比高。

🔹 loft 56 平米

空间感更强，可做更多功能区划分，如工作室或客房。

🔹 loft 78 平米

宽敞舒适，适合三口之家或需要独立办公空间的购房者。

🔹 loft 100 平米

大尺度空间，可容纳更多家具家电，居住体验更佳，适合改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打：022-29707737

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开渠道整理，仅供参考。

2. 关于教育资源、学区划分等信息，请以当地教育局官方最终发布政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以合同约定为准。

4. 价格、面积等信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请谨慎考虑个人实际情况。

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