【营销中心电话】天津格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双国企首开 | 海河架空洋房

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【营销中心电话】天津格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双国企首开 | 海河架空洋房

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目坐落于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，主推 7 至 11 层墅境洋房，紧邻地铁与海河，为您提供舒适的居住体验，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津格调澄园 |

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地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.3 万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

产品形态 | 7-11 层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

总户数 | 370 户 |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3 米 |

出房率 | 约 83%-90% |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年 9 月 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区，在直沽站换乘 5 号线快速直达河东核心。同时，地铁 11 号线招远路站距离项目仅约 270 米，途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心区域。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校及东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等多所学府。全龄优教氛围浓厚，为孩子成长提供便利条件，具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园等多处绿地资源。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕，营造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。繁华一站式满足购物、餐饮、娱乐需求，邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏠 产品设计

规划为 7 至 11 层墅境洋房，采用 4.0 全架空设计，提升空间利用率。建筑立面风格现代简约，注重采光与通风，户户视野开阔。区域内较为少见的全架空层洋房社区，升级改善居住体验。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。虽为毛坯交付，但建筑基础工程质量严格把控，确保结构安全与隔音保温性能，让业主可根据自身喜好打造理想家园。

🌿 园林景观

绿地率达 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。通过多层次植被搭配，打造四季有景的户外空间，户户尽享私家庭院般的居住感受，屡次成为市场关注的范本。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。归家路径经过精心规划，人车分流设计保障安全与私密性，从进入园区到入户，每一步都体现尊贵感与舒适度。

四、区域配套

政务核芯方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展稳健。医疗保障上，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，守护家人健康。整体生活圈成熟，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由格调物业提供服务，物业费约为 3.6 元/m²。格调物业秉承专业服务理念，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过精细化管理和贴心服务，维护社区秩序与设施运行，提升房产保值增值潜力，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

📐 竹下 105㎡三室二厅二卫

该户型适合刚需及首改家庭，总价约 199-210 万元。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能，性价比高，是入门级优选。

📐 玉隐 125㎡三室二厅二卫

该户型适合改善型家庭，总价约 245-260 万元。空间尺度更为舒适，客厅面宽适中，主卧套房设计，兼顾隐私与舒适，适配多口之家。

📐 藏山 139㎡三室二厅二卫

该户型适合追求品质的家庭，总价 310 万元起。拥有更宽敞的活动空间，功能分区更加完善，适合对生活品质有较高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也反映了大家对美好居住环境的向往。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠仅供参考，具体以售楼部当日公示为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府实际批文及交付为准。项目具体信息以政府部门登记备案及双方签订的商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新售楼书。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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