搜狐焦点出品:2022年6月邯郸房地产市场运行报告

2022年6月河北及邯郸房地产市场资讯

关键词：公积金 项目审批 土地供给

河北省直公积金政策有调整 涉及缴存基数、缴存比例

根据国务院《住房公积金管理条例》及《河北省住房公积金归集提取管理办法》等有关文件规定，现就调整2022年度住房公积金缴存基数、缴存比例

焦点解读：

公积金政策攸关购房者购房买房贷款，一直以来其政策的变化也受到购房者的密切关注。我省调整公积金政策主要从缴存基数计算口径及标准、缴存基数上下限、住房公积金月缴存额的计算、缴存比例四个方面进行了调整。旨在让住房公积金能够为职工购房发挥较大的利益效用，有购房需要的职工可以重点关注相关政策变化。

邯郸全过程提升投资建设项目审批管理效能

日前，邯郸市人民政府办公室印发《关于投资建设项目全过程审批管理实施方案》，重点从前期服务、土地供给、优化审批、提升服务、加强监管等5方面，构建便捷高效的投资建设项目审批和管理服务体系，推动项目早落地、早开工、早投产。

焦点解读：

建设项目审批与项目能否顺利开工建设密切相关，邯郸市为推进项目建设提速提质从完善前期服务，编制并公开区域产业发展指导目录，到加快土地供给与优化审批过程，同时推行多项服务措施，简化事项审批程序，加强项目事中事后监管办法，完善信用管理机制，促进信用体系建设和项目全过程管理深度融合，进一步加快城市重点项目的建设。

“拆” 出发展新局面 提升丛台新颜值

丛台区按照“先拆先改、后拆后改、不拆不改”思路，形成了“典型带动、观摩引领”的新模式，以为民服务为基本遵循，以拆开局实现城区新变化。

焦点解读：

丛台区改造工作以提升区域生态环境及民生建设为基，改造过程中将任务与群众意愿紧密结合，重视并重点推进群众最关心、最关注的热点问题，在拆除安全隐患的同时也为城区生态环境改造拆除了空间。丛台区通过上下联动，通力合作探索以集中拆除形成典型带动、以现场观摩形成引领全盘的攻坚模式，始终坚持以人民为中心，真正把“人民至上”镌刻到聚焦以“拆”促“建”的每个细节，既撑起城市“面子”，又筑牢民生“里子”。

收储出让双发力 稳住市场基本盘 ——我局积极促进全市房地产市场平稳健康发展

今年以来，我局按照市委、市政府部署要求，主动谋划、积极作为，强力开展收储攻坚，深入研究惠企举措，积极宣传推介出让地块，科学合理编制收储供应计划。

焦点解读：

受疫情影响，全国房地产市场走向低迷，2022年上半年我市多举并措推动激活房地产市场发展。在土地方面，分析研判土地市场走势，逐区逐地块细化分解收储任务，科学编制土地储备计划，形成土地滚动储备良好局面，使土地市场焕发新活力；在市场方面，对房企较大限度释放红利，激发其投资建设热情。房地产市场发展与城市经济建设关系匪浅，稳定发展房地产市场同时也能够带动关联行业的复苏与发展。

优化交通微循环 丛台区下大力解决“停车难”

为解决和平路陵西大街区域停车难、停车乱问题，丛台区以“三拆四治五提升”为契机，遵循以拆促腾、以拆促建工作思路，拆除围挡，硬化路面，建成了一个拥有450多个停车位的便民停车场，解决了密集商圈的停车问题。

焦点解读：

汽车已经成为大多数家庭的必备出行工具，日益拥堵的交通和匮乏的停车场使得停车难变成了市民的一项棘手之事。丛台区在解决问题时以“拆旧拆废”为突破点、以“改建新建”为关键点，大力解决城市堵点，在解决市民停车难问题的同时也缓解了区域的停车压力，进一步优化交通微循环、美化营商环境。

冀南新区住房公积金贷款抵押登记线上快速办理

冀南新区不动产登记中心创新“不动产登记+金融服务”模式，积极与市公积金管理中心沟通对接，打通信息沟通壁垒，推进贷款审批与抵押登记“一站式”办理，抵押登记实现“全程不见面”线上快速办理。

焦点解读：

在当下这个飞速发展的数据社会，线上办公线上教学线上办事也已成为常态，冀南新区不动产登记中心与市公积金管理中心在确保数据安全的基础上，建立不动产登记数据共享区，打破信息孤岛，实现数据共享，为需要办理公积金的用户提供了更加便利的服务，也大大提高了公积金业务的效率。

我省明确近期自建房安全专项整治四方面重点工作

为巩固自建房安全隐患大排查阶段性成果，切实打赢百日攻坚战，日前，河北省住房和城乡建设厅印发通知，明确近期我省自建房安全专项整治四方面重点工作。

焦点解读：

房屋是人民立身之所，房屋是否安全与人民群众的利益紧密相连。自建房安全整治工作主要分为严格落实初判为危房的自建房管控措施、对已排查的自建房全面“回头看”、有序推进危房分类整治、坚决严控隐患增量四个方面，大力推进自建房整治行动，确保群众生命财产安全。

2018年至今，河北省累计盘活批而未供土地66.3万亩

近年来，河北省严格落实建设用地“增存挂钩”机制，通过盘活批而未供、处置闲置土地，推进节约集约用地，优化存量建设用地配置，进而提升对经济发展所需土地要素的保障能力。

焦点解读：

近年来，全国新增建设用地需求持续减少，而批而未供和闲置土地规模有增加趋势。批而未供对整体的土地利用效果影响较大，严重制约着土地的节约集约利用制度的实施，我省针对这一问题坚持标本兼治、疏堵结合，着力制定完善针对性、指导性和可操作性强的政策措施，推行落实建设用地‘增存挂钩’机制，调动地方积极性，进一步盘活利用批而未供和闲置土地，同时以供地模式、服务模式、监管模式对土地供应进行改革，促进土地及时开发利用，有效预防新增批而未供和闲置土地问题发生，从而形成节约优先的绿色发展导向。

河北省优化土地供给保障项目用地

今年以来，省自然资源厅深入贯彻省委、省政府抓投资上项目促发展决策部署，始终坚持主动服务、精准施策，一切围绕项目干、一切聚焦项目干，通过精准配置建设用地计划指标、加快用地审批、强化台账管理等优化土地供应措施，加强用地保障，全力服务重点项目建设和有效投资落地。

焦点解读：

土地是影响项目实施进度的重要因素。重点项目建设和有效投资的落地对于城市建设发展尤其重要，我省在优化土地供给保障项目用地上推出了“拿地即开工”的“预证”、盘活存量建设用地、加强监督、全程网办、并联审批开辟“绿色通道”等一系列措施主动服务、精准施策，通过不断改革创新为企业提高办事效率，为城市建设增添助力。

邯郸市住房公积金管理中心设立全媒体客服平台

5月13日，邯郸市丛台区居民吴先生通过与市住房公积金管理中心全媒体客服人员视频连线，足不出户办理了公积金提取业务。

焦点解读：

全媒体客服平台即搭建远程无接触、零距离服务渠道，为用户提供全天候在线咨询服务。公积金与购房贷款息息相关，该平台的建立从全媒体支撑、全时段受理、完善客服队伍组建几个方面布局，旨在及时有效解答用户关于办理公积金业务操作和政策方面的疑问，进一步将服务做到更好更优。

邯郸排名前列居住权不动产登记证明颁发

近日，市民刘先生和杨女士到邯郸市不动产登记中心成功办理了居住权登记证明，解决了长期困扰老两口“以房养老”的问题，同时也标志着我市居住权登记正式落地。

焦点解读：

随着居住权的概念逐渐被大众认可，我市居住权办理登记需求也逐渐增加。我市居住权登记在《中华人民共和国民法典》的条例基础上，制定发布了《邯郸市居住权登记操作规程（试行）》，在办理过程中重视群众需求，缩短优化申领登记环节，坚定不移的聚焦群众生活难题，将此工作真正做到惠民利民。

高歌猛进建“新”城 复兴区项目建设为发展注入澎湃动能

高级高新技术企业宏贯路桥项目即将竣工，商贸物流产业智慧物流园项目建设正酣……今年以来，复兴区以时不我待、争分夺秒的姿态，吸引落地了一批批科技含量高、投资强度大、生态效益好、项目结构优的项目。

焦点解读：

复兴区位于邯郸市区西部，是老城区之一，随着近年来城区内基础设施建设的升级，尤其是城区内环境的不断改善，复兴区已焕然一新。而复兴区的“新”不仅在市政建设、道路建设上，今年复兴区不断拓展重点项目建设，推动一系列大项目、好项目走进复兴、签约复兴、落户复兴，为复兴区的高质量发展蓄能助力，在发展区域项目建设的同时大力构建惠民利民的社会民生服务体系，为区域居民营造更高质量的生活环境。

河北地方标准《村庄规划技术规范》发布

近日，由河北省自然资源厅指导，河北省国土空间规划编制研究中心组织制订的《村庄规划技术规范》在河北省市场监督管理局官方网站公开发布。

焦点解读：

农村房屋安全和宅基地是当下城市改造中的重要一环。我省发布的《村庄规划技术规范》从各个方面规划布局了村庄建设的范围、类别和需求。村庄规划建设应根据不同类型的宅基地使用差异，保障村民合理需求的同时，因地制宜细化方法，保留农村特色提高村民居住幸福感。

健全机制、创新模式、优选项目 河北省加强城镇老旧小区改造工作

近日，河北省住房和城乡建设厅、河北省发展改革委和河北省财政厅联合印发《关于进一步做好城镇老旧小区改造工作的通知》（以下简称《通知》），从健全工作机制、创新改造模式、优选改造项目等方面，进一步明确我省城镇老旧小区改造工作要求。

焦点解读：

我省老旧小区改造工作开展至今，从解决改善居民居住配套设施，到如今全民参与提升居住社区品质，创建绿色社区，其中又经历了哪些改革与创新呢？据小编调查研究，我省老旧小区改造工作从健全工作机制、创新改造模式、优选改造项目等方面，根据不同社区实地情况制定计划，重视居民意愿，完善质量安全监管机制，真正把老旧小区改造工程建成便民工程、舒心工程和放心工程。

河北出台四条政策措施 加快市政基础设施建设

近日，河北省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会等七部门制定《关于加快市政基础设施建设的四条政策措施》并联合印发通知，要求全省各地各相关部门认真贯彻执行。

焦点解读：

市政基础设施建设与每位公民都息息相关，基础设施的完善能够带给人民舒适便捷的生活环境。我省从围绕市政基础设施系统化绿色化智能化谋划项目、精心谋划城市更新项目、用好绿色金融政策，支持绿色市政设施建设、引导社会资本参与市政基础设施建设四方面着手，大力推动河北省经济社会快速发展。

2022年6月全国房地产市场资讯

关键词：因城施策 保障住房

加大住房保障力度让群众安居更安心

围绕落实今年重点改革任务，聚焦解决群众的急难愁盼问题，市住房保障和房产管理局将进一步履职尽责、担当作为、攻坚克难，主要领导亲自研究部署、亲自协调推动、亲自追踪问效，推动改革落地落实。

焦点解读：

住房保障是一项惠民利民的保民生工作。我市当前住房保障工作在加快推进老旧小区改造的同时，挑选基础设施建设较高的小区作为加装电梯试点，加强居民参与性，让居民参与到社区建设中。在公租房方面贯彻落实我市《关于加快发展保障性租赁住房的实施办法》，坚持推行租购并举政策，完善政策体系，妥善解决住房困难群众问题。

房价降势趋缓 因城施策稳楼市力度料加码

6月16日，国家统计局发布数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少。一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

焦点解读：

今年以来，包括信贷、预售资金监管、购房补贴、首套房首付比例、房贷利率等稳楼市政策密集发布，上半年全国新房价格环比下跌态势也得到初步遏制。在当前经济下行压力较大、房地产市场深度调整叠加疫情多点散发等背景下，6月地方政府将继续加快推进因城施策，支持房企合理融资、风险纾困等政策进一步落地，随着稳楼市政策的逐步发酵，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。

住建部：三层级统筹推进城市儿童友好空间建设

住房和城乡建设部6月1日发布《城市儿童友好空间建设导则（试行）》（征求意见稿）。导则指出，儿童友好空间建设应在城市、街区、社区三个层级统筹推进，重点工作内容包括公共服务设施、道路空间、公园绿地的适儿化改造和校外活动场所、游憩设施建设。

焦点解读：

儿童是一个家庭的希望，也是社会与国家的希望，随着社会快速发展，儿童的成长教育也愈加得到重视。儿童友好空间旨在城市、街道以及社区儿童会密切接触的环境空间里，有针对性的加强儿童各方面保障措施，譬如儿童游乐设施的建设中使用环保材料、减小生活街区尺度，为儿童出行提高便捷性以及加强儿童及监护人在社会建设的参与性。集全力为儿童身心健康发展创造美好环境。

5月70城楼市数据发布，释放了哪些信号？

国家统计局16日发布数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个；二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。环比看，成都涨幅0.9%领跑，北上广深分别涨0.4%、持平、涨0.5%、涨0.5%。

焦点解读：

5月份，受疫情影响，各地楼市仍处于较低迷状态，新开项目大幅减少，土地供应屡屡停牌，房地产市场与社会经济面有着密切的联系。上半年一系列稳楼市政策密集发布，房贷利率下调，放款购房条件等，据小编调查研究，三季度或是各地稳定经济大盘重点落实阶段，随着经济面的逐渐复苏，房地产市场信心会得到一定恢复。

2022年6月邯郸土地市场资讯

关键词：土地出让 土地成交 土地规划

土地市场方面，据搜狐焦点网统计，6月土地出让数量较5月减少。邯郸市国土资源局以挂牌方式出让了1（幅）地块的国有土地使用权。同时，6月邯郸共有6（幅)地块成交。除此之外，邯郸自然资源和规划局共公布了5处土地的规划信息，其中4处为商业用地。

◆土地出让：

◆土地成交：

◆土地规划：



2022年6月邯郸市政规划资讯

关键词：运力调整 断交施工 恢复通车

◆公交资讯：

6月1日起，邯郸公交执行夏季运营时间；

6月6日起，邯郸公交实施第二轮运力调整、间隔加密；

6月13日起，邯郸公交临时开通社区巴士2号线（试运营）；

6月18日起，23路末班时间延时；

6月19日11时起，5路、604路恢复运营，首末班恢复常态

◆交通道路资讯：

6月2日至6月5日，滏东大街（联纺路—北仓路）路段整体提升改造，将断交施工

6月14日，滏东大街（果园路—耒荣路）、滏河大街（渚河路—南环）、联纺路（中华大街—滏东大街）、陵园路（滏东大街—滏河大街）路段道路改造已施工完毕，涉及16条公交线路恢复原线路运营；

6月28日起对中华大街（联纺路—沁河桥）、浴新大街（和平路—农林路）、水厂路（中华大街—滏河大街）、滏东大街（联纺路—丛台路）、东环立交桥下东南角、东北角、西南角、西北角四个方向辅道路段占道施工，为保障施工期间沿途居民乘车，公交3、4、6、8、9、12、13、17、18、23、24、28、29、30、33、34、38、39、40、42、45、46、51、60、62、64、66、67、70、202、604、801、永高定制等33条线路临时绕行

◆其他资讯：

6月15日起，邯郸恢复机动车常态化限行；

6月17日起，邯郸机场开始恢复；

6月26日，青兰高速林峰收费站改扩建项目竣工、顺利通车