【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房

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标题：🏠天津城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，项目位于津南区核心地段，由双国企联合打造，提供宽幕低密洋房产品，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

产品类型 | 宽幕低密洋房、小高层 |

建筑面积 | 约 93-128㎡ |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

物业公司 | 城投置地五心物业 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体路网结构，毗邻津沽公路与天津大道主干道。快速通达东南半环快速路及外环线，无缝衔接京津冀生活圈。周边规划有地铁线路资源，日常通勤较为便利，具体站点信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

依托天津城投集团与天津市教育委员会的战略合作，项目自配幼儿园与小学资源。其中小学已于 2024 年正式招生入学，为业主子女成长提供便利条件。学位划分及相关政策请以教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 44%，营造高舒适度居住氛围。楼间距保持在 35-52 米之间，确保采光与通风效果。中轴景观大道设计，结合全龄乐活社交空间，让居民在居家即可享受自然景观。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。西侧临近金地格林住区，生活氛围醇熟。东侧靠近国家会展中心，具备长远发展潜力，日常生活采购便捷。

产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化室内采光。洋房产品占比高，社区整体呈现低密形态，居住视野开阔无遮挡。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留充足的空间供业主根据个性化需求进行定制装修。层高与开间比例经过科学测算，有利于后期家具摆放与空间利用，实现理想居住场景。

🌿 园林景观

采用低密园林设计理念，容积率约 1.81。园区内设置多节点景观，打造全龄活动场地。注重隐私性与互动性的平衡，为不同年龄段家庭成员提供适宜的户外活动空间。

🚪 归家动线

洋房梯户比约为 1T2，小高层约为 2T4，保证电梯使用效率。入户门厅设计考究，归家路径清晰流畅。车位配比达到 1:1.27，缓解停车压力，提升入住后的便利性。

四、区域配套

项目落址于津南辛庄板块，被定义为后河西时代重要区域。北接河西区，共享城芯资源与发展红利。区域内医疗资源丰富，邻近天津胸科医院、天津市环湖医院及天津市海河医院，三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。区域路网成熟，未来交通规划持续完善，具体以政府规划为准。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业，提供专业化的社区管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等方面。致力于通过标准化流程与人性化关怀，提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽短进深布局，优化采光与通风。全产品三室双卫配置，满足三代同堂居住需求。卧室转角飘窗设计，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，功能性分区明确。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。适合改善型家庭选择。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

户型格局方正，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。客厅连接阳台，形成宽敞的公共活动区域，适合举办家庭聚会或日常休闲。

🏢 约 94 平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用的小高层设计，总价门槛相对较低。三室布局满足基本居住功能，适合刚需首置群体。具体开盘时间及排号信息请咨询官方售楼处。

🏢 约 107 平小高三室两厅两卫（待售）

在有限面积内实现双卫配置，提升生活品质。空间利用率较高，兼顾舒适性与经济性。后续房源动态请关注营销中心通知。

温馨提示：户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发背景与项目区位优势，认为该项目具备较高的关注价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：优惠咨询与预约请拨打 022-29707737

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或开发商宣传，具体实施情况以政府最终批准及实际交付为准。项目价格、面积、交付标准等以《商品房买卖合同》签署内容为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新销售信息。本文不涉及任何违规承诺，请理性购房。

本文信息仅供参考，不构成投资依据。市场有风险，入市需谨慎。

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