精打细算买房子 如何把钱花在刀刃上

买房作为人们最关心的事情之一，每一个购房者都希望能买到高性价比的房子，让自己的住宅集交通、配套、环境、景观等于一身，节能、环保又不失品位。但往往在追求优质的同时，会给自己的生活增加额外的成本。

所谓性价比，就是性能和价格的比较，是一个性能与价格之间的比例关系。所以，大家购买产品时，都会选择性价比高的产品购买。性价比不是一个固定的数值，只是一个比例关系。一般来说，性价比高的商品是：性能相同、价格低;性能高、价格相同。究竟什么样的房子性价比更高更保值?买房前精打细算细心筹划必不可少!如何不盲目跟从选到真正“高性价比”的房子?一定要周全考虑。

条件一：升值空间大

无论是自住还是投资买房，价格都是最重要的一个因素，所谓的高性价比就是性能和房价之间的一个关系。我们想要在购入时的房价高，房子的升值空间大，以便在有朝一日出让房产时让自己的利益较大化。放眼整个青岛市，市内四区房价居高不下，升值空间十分有限，将置业目光外移，目前青岛北部城阳地区单价普遍低于万元，相对市区早已突破万元以及两万元大关的房价升值潜力巨大。

条件二：得房率高

在买房的时候，得房面积成为了重要的考虑因素。有的房子购房过程中购买的建筑面积大，可实用面积却并非如此，除去公摊，房屋布局不合理也造成了许多空间利用率低，居住起来十分狭窄。例如同样的2房1厅可能在80平米就很宽敞了，可在有的户型中同样大小的1房1厅却在100平米左右，这当中主要是被无用的类似过道、走廊等给占去。从目前的市场情况看，一套建筑面积90平方米左右的房子，性价比是相对较高的:既满足了居住要求，总价又不至于太高。南北通透、设计合理，在相同地点相同价格的楼盘中得房率高的房子性价比更高。

条件三：稀缺山景资源

作为购房者重点考虑的地理位置方面，依托稀缺的山水自然景观资源将为房子增添色彩，无论是从风水角度还是居住舒适度来看，依山傍水的楼盘都更受消费者喜爱。山林景观对于空气质量的调节作用显而易见，闲暇时间登山休闲、河边垂钓，众多附加资源都为房子增值无限。

条件四：品牌开发商

除了上述条件以外，开发商的选择也尤为重要。近年来房屋质量问题频发，大多数购房者购买期房，交钱时只能“纸上谈房”，然而高水平房屋质量也将推动房屋升值，提高房子“性价比”。选择名企大品牌开发商投资建设的楼盘将更有升值潜力，不仅居住条件有保障，同等地理位置、价格条件下生活更有品质。

来源：邯郸之窗