焦点评市:大力发展保障性住房 实现房地产市场良性循环

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

坚持“房住不炒”定位 杜绝破坏性“建设”行为

“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“提升新型城镇化建设质量”……中央经济工作会议对促进房地产业良性循环和健康发展、城市建设和乡村建设等工作作出重要部署。

焦点解读：

2021年楼市在政策调控中稳定前行，虽部分地区市场出现小幅下降趋势，但总体仍稳健发展。房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响，坚持“房住不炒”定位，大力促进房地产业良性循环和健康发展。当前我国住房市场需求依旧旺盛，在保障性租赁住房的大力发展下，未来我国商品房将回归住房本质，满足更多需求人群的不同住房需求。

让青年“住有所居”!河北出台政策发展保障性租赁住房

近日，河北省政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确石家庄、邯郸、唐山、保定、秦皇岛、张家口和雄安新区是“十四五”时期加快发展保障性租赁住房的重点城市，其他城市坚持从实际出发，因地制宜发展。

焦点解读：

保障性租赁住房是住房的一个类别，是由政府给予土地、财税、金融等政策支持引导多主体投资，多渠道供给，由国家投资或者国家招标引导房地产等企业投资建设而成的房屋，建成后主要的功能就是租赁，继而为新市民和青年人解决住房问题。

我省出台的相关发展保障性租赁住房政策，要各地从自身发展情况出发，因地制宜因城施策发展当地保障住房事业，同时对于入住后的房屋明确要求配套齐全，能够满足入住人员基本生活需求。千里之行，始于足下，保障性租赁住房在我省发展仍还有很长远的道路要走。

住房租赁行业商业闭环将进一步完善

近日，一些研究机构纷纷发布报告，对租房市场发展情况进行回顾与展望。在政策支持下，2021年租赁产品供给呈现爆发式增长。企业对产品的理解加深，产品呈标准化发展，长租房板块盈利情况逐步改善。专家预计，2022年住房租赁行业商业闭环将进一步完善。

焦点解读：

随着我国加大对住房租赁市场的政策保驾护航，住房租赁行业也愈加活跃。当下全国租赁市场供需矛盾缓和，租赁市场开始向“买方市场”转变，预计2022年租赁市场活跃度仍保持上升趋势。而住房租赁行业在这样的背景下，也迎来土地、财政、税收、金融等方面的政策支持，展望2022年，保障性租赁住房供给将持续加大，未来发展向好。

房地产行业良性循环和健康发展可实现

市场好起来不应再走过度依赖房地产的老路。通过不断完善房地产长效机制，实现房地产业的平稳健康发展，是“好”的真正内涵。

焦点解读：

2021年房地产市场经历了发展较为严峻的一年，贷款政策收紧，楼市调控不断，促使房价下降城市增多，购房者观望情绪浓厚。而纵观房地产市场近几年发展历程，面对当下市场境况，首先“房住不炒”的底线不容突破，其次房地产调控应因城施策，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。最后未来房地产发展还应通过不断完善房地产长效机制，从而实现房地产业的长久平稳发展。

我省8个住房公积金高频服务事项实现“跨省通办”

为进一步提升公积金便民惠民服务水平，2021年以来，省住房和城乡建设厅结合“我为群众办实事”实践活动，多措并举，狠抓落实，推动个人信息查询等8个住房公积金高频服务事项实现“跨省通办”。

焦点解读：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

我省将住房公积金办事事项和流程进行精简，将有关贷款的5个事项实现“全程网办”，将相关证明的3个事项采用“代收代办”“两地联办”方式办理。有效解决了企业和群众办事“多地跑”“折返跑”问题，提高了办事效率和服务水平，大大提升群众获得感和幸福感。