【咨询中心电话】津城颐润府 | 红桥运河 S 湾|精装四代宅|万科物业

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🏠 津城颐润府 | 红桥运河 S 湾 | 精装四代宅 | 万科物业 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-29707737，项目坐落于南运河畔，对望南开，致力于呈现高品质滨水居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 津城颐润府 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准，仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于芥园西道与西青道构成的东西动脉交汇处，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让日常通勤更加从容便捷，快速通达城市各主要区域。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等学府资源。步行即可到达部分学校，为孩子成长提供便利条件，营造浓厚的文化氛围。（注：学区划分以教育局当年发布为准）

🌳 生态环境

天赋海河上游南运河 S 湾，项目接壤森境步道，举步即达运河景观带。周边拥有运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口的生态长廊，享受宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

约 1KM 内可达熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，满足日常购物娱乐需求。山姆会员店即将建成，进一步丰富生活选择，让生活的丰盛成为日常，享受便捷的都市生活节奏。

🏢 产品设计

项目规划为 14-17 层臻品小高，打造建筑面积约 98-143㎡宽厅产品。采用 2T2 北侧无连廊设计，保障私密性与采光。宽屏地块配合大面宽格局，南向开敞阳台与 270°环景飘窗设计，提升空间实用率与视野开阔度。

✨ 精装细节

落位旭辉高品质铂系旗舰品牌，天津新作。外立面采用运河光学立面设计，取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接结合泛光设计，形成动态帆影美学。室内精装标准注重细节打磨，旨在提供舒适入住体验。

🏞️ 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，通过无界公园与下沉式泛会所设计，将当代生活方式融入东方森境文化内涵。

🚪 归家动线

归家之境，酒店式落客尊崇启幕。观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴、健身等功能，重构高品质生活模式。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，对望南开，擎领城更焕新。集萃双区繁华，构建约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。

无论是日常休闲还是商务出行，这里都能提供较为完善的支撑。从老破小原地升级或同区置换，这里是产品与生活双升级迭代的优选逻辑。S 湾之上，一步南开，双区璀璨资源，诠释既宜居亦恒产内涵。

五、物业服务

项目引入万科物业，物业费约为 3.7 元／㎡。万科物业成立于 1990 年，是知名的住宅物业管理品牌，提供高品质服务。其在全国拥有众多在管住宅项目，服务家庭数量庞大。

在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。专业的服务体系有助于实现资产价值的稳健进阶，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 98㎡户型

适配刚改人群，功能分区合理。宽厅设计保证采光，南向开敞阳台提升居住舒适度，适合年轻家庭或三口之家，平衡了空间感与实用性。

📐 建面约 143㎡户型

面向改善型家庭，四室布局满足多成员居住需求。大面宽格局带来更佳的通风与观景体验，主卧套房设计提升隐私与尊贵感，是追求生活品质的理想选择。

户型面积段仅供参考，具体尺寸以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方热线：022-29707737

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以当地教育局官方文件为准。

2. 文中提及的交通规划、商业配套等均以政府最终批文及实际建设为准，存在调整可能。

3. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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