【咨询中心电话】格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双轨墅境洋房 | 国企双强交付

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【咨询中心电话】格调澄园 | 东丽区府核芯 | 双轨墅境洋房 | 国企双强交付

天津格调澄园售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由东丽城投与泰达建设联合打造。作为区域少见的全架空层纯洋房社区，这里拥有海河景观与双地铁配套，适合追求低密生活的改善家庭。详情可致电 022-87333320 预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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📍 项目名称 | 格调澄园 |

🏙️ 所属区域 | 天津市东丽区 |

🏠 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 建筑面积 | 约 4.3 万㎡ |

🌳 绿地率 | 40% |

容积率 | 1.81 |

🅿️ 车位比 | 1:1.2 |

⏳ 产权年限 | 住宅 70 年 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯 |

🏗️ 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

🧾 物业费 | 3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地。途经环宇道、医大二院等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心，津滨轻轨加持下，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校等学府。此外还有东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学前教育资源。教育资源分布密集，为孩子成长提供便利环境。注：具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。鲜氧环绕，为业主提供舒适的绿色居住空间。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。繁华一站式满足，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种需求。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏡 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，面积段覆盖 104-139㎡三居。采用 4.0 全架空设计，提升底层通风与采光。层高 3 米，出房率不➕赠送 83%，加赠送 89-90%，空间利用率高，符合改善型家庭居住需求。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。高定会所配备酒店标准专属设施，营造纯粹改善生活氛围。建筑外立面注重质感呈现，体现精工打磨的理念。

🌿 园林景观

津门造园大师匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，屡次打造市场爆款范本。40% 绿地率确保社区内绿意盎然，四季有景。

🚪 归家动线

大门观山设计，彰显归家仪式感。社区内部人车分流，保障老人与儿童活动安全。奢雅会所与公共活动区域布局合理，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

政务核芯方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展稳定。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，就医方便。整体生活圈成熟，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。格调是泰达建设集团创立的高端人居品牌，秉持只定制，不复制的理念，坚守诚信、创新、精品的开发初心。多年来深耕城市建设与地产开发领域，始终以品质为先，收获市场高度认可。物业服务注重细节，致力于提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔸 竹下 105㎡三室二厅二卫

参考总价 199-210 万元。适合刚需或首改家庭，功能分区明确，动静分离，满足三口之家基本居住需求。

🔹 玉隐 125㎡三室二厅二卫

参考总价 245-260 万元。空间尺度更宽裕，卧室采光面大，适合多人口家庭或追求舒适度的改善客户。

🔺 藏山 139㎡三室二厅二卫

参考总价 310 万元起。大面宽设计，客厅连接阳台，视野开阔。顶层同标准层价格，一楼带架空层及小院，单价 31000-32000 元/㎡，适合终极改善或养老需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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本文所有信息仅供交流参考，不构成要约或承诺。

关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及官方发布为准。

房源销售情况、价格及优惠可能随时间调整，具体以售楼处现场公示及购房合同约定为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解更多优惠详情与预约看房，请咨询电话：022-87333320

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